Решение № 2-2182/2018 2-2182/2018~М-1452/2018 М-1452/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-2182/2018

Дело № 2-2182/18

Поступило в суд 24.04.2018г

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018г. г. НовосибирскКировский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кузовковой И.С.,

при секретаре Харченко К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ЗАО « МСК-Новосибирск» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что в многоквартирном доме по адресу <адрес>, ЗАО « МСК-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению домом. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> был заключен договор управления домом.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» было реорганизовано в форме выделения ЗАО «ЦУЖФ», что подтверждается протоколом № о принятии решения совета директоров ОАО «Сибирьэнерго». Затем, советом директоров ОАО «Сибирьэнерго» было принято решение об изменении наименования ЗАО «ЦУЖФ» на «Сибирьэнерго-Комфорт», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ решением единственного акционера ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» было реорганизовано в форме выделения в ЗАО « МСК-Новосибирск».

Собственниками квартиры №№, площадью № кв.м. в многоквартирном доме <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1кв.м. в месяц на 2011: содержание общего имущества – 11,63 рубля, вывоз ТБО – 1,69 рубля, текущий ремонт – 2,61 рубля, обслуживание лифта – 2,15 рублей, данные тарифы действовали до 2014г.

Решением общего собрания собственников помещений (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) установлен размер платы по статье «Установка приборов учета» из расчета на 1кв.м. в месяц на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,68 рублей.

Решением общего собрания собственников помещений (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1кв.м. в месяц на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: содержание жилья – 15,57 рубля, оплата уполномоченному дома – 4,27 рубля, обслуживание ПУ ТЭ – 0,40 рублей, обслуживание ПУ ХВС - 0,05 рублей, вывоз ТБО – 1,69 рубля, обслуживание лифта – 2,7 рублей.

Решением общего собрания собственников помещений (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1кв.м. в месяц на 2015г: содержание и ремонт жилья – 15,57 рубля, вывоз ТБО – 2,11 рубля, текущий ремонт – 6,14 рубля, содержание и обслуживание лифта – 2,7 рублей.

Решением общего собрания собственников помещений (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) установлен размер платы по статье «Вывоз снега» из расчета на 1кв.м. в месяц на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2,52 рубля

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание жилого помещения по адресу <адрес>, для ответчика составляет 71 762,30 рублей.

Помимо этого, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества из расчета на жилое помещение ответчика составляет 4 714,71 рублей.

Также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена плата за капитальный ремонт в размере 4 547,01 рублей.

Кроме того, за период с февраль ДД.ММ.ГГГГ, март-апрель ДД.ММ.ГГГГ, март-апрель ДД.ММ.ГГГГ для ответчика начислена плата за вывоз снега в размере 878,04 рублей.

Помимо этого, поскольку в жилом помещении ответчика отсутствовали индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, за апрель ДД.ММ.ГГГГ при расчёте платы был применен повышающий коэффициент, и начислено 149,11 рублей.

Истец надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства, а ответчик плату за содержание жилья не вносит.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца оплачено 13 136,33 рублей.

Таким образом, с учетом частичной оплаты задолженность ответчика составляет 68 914,84 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 914,84 рублей, также взыскать расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца - ЗАО « МСК-Новосибирск» не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно письменному ходатайству, просил рассмотреть заявление в его отсутствии, исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик – ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещались надлежащим образом. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно письменному заявлению, истец не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.3-е лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дне, времени, месте судебного разбирательства по известному месту жительства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из домовой книги в квартире <адрес> были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по решению суда, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по решению суда, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по решению суда, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по решению суда (л.д.51).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плут за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированно потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и внос, связанный с оплатой расходов на содержание, текущий капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющегося членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме солидарно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписки лицевого счета № в квартире <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 051,17 рублей (л.д. 26-28).

Согласно акту сверки следует, что задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 914,84 рублей (л.д. 29).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Объективные и допустимые доказательства, подтверждающие исполнение обязательства надлежащим образом, ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таком положении, суд полагает обоснованным заявленные истцом требования удовлетворить в полном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 267,45 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО « МСК-Новосибирск» задолженность за содержание жилья в размере 68 914,84 рублей, расходы по госпошлины в сумме 2 267,45 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 17.09.2018г.

Судья - подпись И.С. Кузовкова

Копия верна:

Судья-

Секретарь-

По состоянию на 17.09.2018 года судебный акт не вступил в законную силу.

Подлинник решение суда хранится в материалах гражданского дела №2-2182/2018, находящегося в Кировском районном суде гор. Новосибирска.