Решение № 2-755/2017 2-755/2017~М-547/2017 М-547/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-755/2017

№ 2-755/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Халабузарь И.С., с участием истца ФИО3, представителя администрации Шекснинского муниципального района ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Нифантовское Шекснинского муниципального района, администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Нифантовское, Управлению муниципальной собственности Шекснинского муниципального района о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему были переданы по договору дарения 5/6 доли земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 и ФИО2 Прежним владельцем был построен фундамент дома. До оформления прав на весь земельный участок он построил дом. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи на его имя была переоформлена 1/6 доли земельного участка. При оформлении документов в отделе архитектуры ему отказали в выдаче разрешения на строительство жилого дома и вводе его в эксплуатацию, предложив оформить права на дом в судебном порядке.

Определением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ года с согласия истца, произведена замена ненадлежащего ответчика - Управления муниципальной собственности Шекснинского района на надлежащего - администрацию Шекснинского муниципального района.

Определением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены собственники земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком ФИО3

Определением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены - Вологодское отделение АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное Бюро технической инвентаризации», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО4 с заявленными исковыми требованиями ФИО3 согласилась в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Нифантовское по доверенности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года в предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО3 требований, т.к. указанное строение возведено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, что не препятствует возведению жилого дома. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - Вологодское отделение АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное Бюро технической инвентаризации» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, представили отзыв, согласно которому просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, полагают необходимым истцу уточнить заявленные требования в части описания предмета иска.

Третье лицо - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, представили заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3

Выслушав стороны, свидетеля ФИО10, изучив материалы дела, суд полагает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ФИО3 возвел на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, жилой дом, не получив в администрации Шекснинского муниципального района разрешения на строительство, что позволяет считать его самовольной постройкой в соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, установлено, что: 1) ФИО3 имеет право на земельный участок, допускающее строительство на нем данного объекта; 2) как следует из показаний свидетеля ФИО10, на день обращения в суд, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательным параметрам постройки, содержащимся в строительно-технической документации; 3) сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; 4) администрации Шекснинского муниципального района и сельского поселения Нифантовское, привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков, и собственники соседних земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком ФИО3, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не возражают против признания права собственности ФИО3 на возведенный им жилой дом. При указанных обстоятельствах, положения части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяют суду признать право собственности ФИО3 на возведенный им жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья А.В.Денисова