Решение № 2-4201/2024 2-4201/2024~М-3780/2024 М-3780/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-4201/2024

Дело № 2-4201/2024

73RS0002-01-2024-005778-71


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 22 октября 2024 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Щеголевой О.Н.,

при секретаре Бабурченковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ульяновска, садовому некоммерческому товариществу «Фруктовое» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, СНТ «Фруктовое» о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что с мая 2009 г. до настоящего времени истец осуществляет фактическое пользование земельным участком по адресу: <адрес> СНТ «Фруктовое», участок №. На момент обращения с исковым заявлением истец на протяжении 15 лет осуществляет беспрерывное и добросовестное пользование земельным участком № расположенным в СНТ «Фруктовое» - <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются записями в членской книжке истца об уплате членских взносов, а также показаниями свидетелей. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Фруктовое», участок №, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО3 по доверенности, не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

В судебном заседании представитель администрации города Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит оставить исковые требования ФИО2 к администрации города Ульяновска без удовлетворения в полном объеме.

В судебном заседании представитель СНТ «Фруктовое» не присутствовал, о месте и времени рассмотрения делам извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, судом извещались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного по делу иска.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих права, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность на землю) и IV постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками) Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные сроки и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации.

Судом установлено, что СНТ «Фруктовое» является действующим юридическим лицом, председатель СНТ «Фруктовое» - ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истец в обоснование своих требований, ссылается на то обстоятельство, что он на протяжении 15 лет осуществляет беспрерывное и добросовестное пользование земельным участком № расположенным в СНТ «Фруктовое» - <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются записями в членской книжке истца об уплате членских взносов, а также показаниями свидетелей, справкой председателя СНТ «Фруктовое» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 с 2009 года имеет садоводческий участок в <адрес>, СНТ «Фруктовое», участок №, площадью 580 кв.м., свои обязательства перед СНТ выполняет, а именно: участок находится в надлежащем состоянии; членские взносы платятся в срок; задолженность отсутствует.

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства суду не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих, что истец является владельцем указанного земельного участка № в СНТ «Фруктовое» ни по приобретательской давности, ни по договору купли - продажи данного земельного участка.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 8/16 долей земельного участка № в СНТ «Фруктовое» с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) площадью 542+/-8 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения является муниципальное образование «<адрес>».

Суду не представлено доказательств, что истец на протяжении 15 лет пользуется вышеуказанным земельным участком.

Истцом представлена справка от председателя СНТ «Фруктовое» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 с 2009 года имеет садоводческий участок в <адрес>, СНТ «Фруктовое», участок №, площадью 580 кв.м., свои обязательства перед СНТ выполняет, а именно: участок находится в надлежащем состоянии; членские взносы платятся в срок; задолженность отсутствует.

При этом, факт непрерывного пользования истцом указанным земельным участком на протяжении 15 лет в судебном заседании не подтвержден.

Кроме того, ни истцом, ни представителем ответчика председателем СНТ «Фруктовое» не представлены членская книжка садовода на земельный участок № в СНТ «Фруктовое» которая в случае приобретения земельного участка должна была быть выдана истцу ФИО1

Таким образом, доводы истца об уплате членских взносов на протяжении последних 15 лет, документально не подтверждены.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Фруктовое».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации города Ульяновска, садовому некоммерческому товариществу «Фруктовое» о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Фруктовое» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Щеголева О.Н.

Дата изготовления мотивированного решения – 05.11.2024.