Решение № 2-970/2024 2-970/2024~М-627/2024 М-627/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-970/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Диденко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-970/2024 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным выше иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ним в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, площадью 533 кв.м. и расположенный на нем садовый дом общей площадью 22,3 кв.м..

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, которому при жизни на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал дачный участок с КН № по адресу: <адрес> и расположенный на нем садовый дом, общей площадью 22,3 кв.м.. Истец является единственным наследником после смерти своего отца. В настоящее время у истца возникли проблемы с оформлением наследуемого недвижимого имущества ввиду того, что право собственности наследодателя на строение и земельный участок зарегистрировано не было. В этой связи вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> и нотариус <адрес> ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия и принять решение с учетом доказательств, предоставленных истцом в ходе судебного разбирательства в обоснование своих требований и установленных судом фактических обстоятельств дела.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, третье лицо – нотариус <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Законом РСФСР от 23 ноября 1990 г. № 374-1 «О земельной реформе» было установлено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности на основании решений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 545,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садовый участок. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, приходился истцу ФИО1 отцом. Мать ФИО1 – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из ответа врио нотариуса <адрес> ФИО3 – ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ принято заявление о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию от сына наследодателя ФИО1.

Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от других наследников не поступало.

В заявлении указано следующее наследственное имущество: земельный участок по адресу: <адрес>, садовое товарищество Коммунальник, участок №.

В наследственном деле имеется уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию не выдавались.

Из копии справки председателя СНТ «Коммунальник-2» ФИО6 следует, что садовое общество «Коммунальник» переименовано в садовое некоммерческое товарищество «Коммунальник-2» на основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 63 № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>

Из представленной суду копии технического паспорта здания (дачи), расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Коммунальник», участок №, подготовленного БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь указанного здания, расположенного на земельном участке, площадью 532,2 кв.м., составляет 22,3 кв.м..

Здание (дача) принадлежало ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ <адрес>.

Сведения о строении по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации, представленной заместителем главы городского округа Жигулевск по строительству и имущественным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ, решение об отводе земельного массива СНТ «Коммунальник-2», генеральный план СНТ «Коммунальник-2» в части владельца участка № в администрации городского округа Жигулевска отсутствуют.

Из представленного в материалы дела технического заключения о состоянии строительных конструкций, составленного ООО «Д.А.Н.» следует, что на момент обследования, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: г.о. Жигулевск, <адрес>, соответствует требованиям технических регламентов и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Состояние здания признано как работоспособное.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, включенного в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения кадастровых работ были изучены сведения, содержащиеся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании – генеральный план садоводческого общества «Коммунальник» при ПЖРТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, план на участок земли М 1:500 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также технический паспорт на дачу № с/о «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ. Результаты проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам (по забору), закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор) показали, что площадь земельного участка составляет 533 кв.м. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. В результате кадастровых работ границы смежных землепользователей не нарушены и соответствуют действительности, а также границы на плане соответствуют фактическим границам.

В соответствии с экспертным заключением филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН № площадью 533 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно представлено графическое изображение.