Решение № 2-759/2019 2-759/2019~М-588/2019 М-588/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-759/2019

Дело № 2-759/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Челябинский медицинский колледж» к ФИО1 об установлении границы земельного участка, об исключении значения координат характерных точек границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Челябинский медицинский колледж» (ГБПОУ «Челябинский медицинский колледж») обратилось в суд с исками к ФИО1 об установлении границы земельного участка границы земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым №, исправлении реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым №

В обоснование исков указали, что ГБПОУ «Челябинский медицинский колледж» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.В ходе выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план, содержащий сведения об уточняемом земельном участке. Одновременно кадастровым инженером ООО «Инженерно-кадастровый центр» У. было установлено, что границы земельного участка с кадастровым № накладываются на границы земельного участка с кадастровым №. Границы земельного участка с кадастровым № пересекают объект капитального строительства нежилое здание гараж, принадлежащий истцу на праве оперативного управления. Причиной наложения границ вышеуказанных земельных участков является реестровая ошибка, допущенная при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым № принадлежащего ФИО1 ООО «Инженерно-кадастровый центр» обратилось к ФИО1 с требованием об устранении реестровой ошибки. ФИО1 устранять реестровую ошибку отказалась. Наложение границ смежных земельных участков является препятствием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащего истцу, что нарушает его права.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала. Пояснила, что кадастровый инженер подготовил ей межевое дело для устранения реестровой ошибки. Кадастровый инженер будет обращаться в Управление Росреестра для исправления реестровой ошибки.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, ФФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащими образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи

В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части третьей ст. 22 Закона о регистрации недвижимости в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Предметом согласования является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности.

Согласно ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом и такое лицо представило в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

На основании пункта 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ГБПОУ «Челябинский медицинский колледж» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № на основании распоряжения Министерства промышленности и природных ресурсов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок с кадастровым № стоит на кадастровом учете декларативно.

Кадастровым инженером ООО «Инженерно-кадастровый центр» У. были проведены кадастровые работы для уточнения местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым № в результате которых изготовлен межевой план земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым № накладываются на границы земельного участка с кадастровым №. Границы земельного участка с кадастровым № пересекают объект капитального строительства нежилое здание гараж, принадлежащий истцу на праве оперативного управления. Причиной наложения границ вышеуказанных земельных участков является реестровая ошибка, допущенная при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым № принадлежащего ФИО1 ООО «Инженерно-кадастровый центр» обратилось к ФИО1 с требованием об устранении реестровой ошибки. ФИО1 устранять реестровую ошибку отказалась. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым № принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аргаяшского района Челябинской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.Границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки с кадастровым № и кадастровый № являются смежными.

В ходе рассмотрения дела кадастровым инженером Х. для устранения реестровой ошибки был изготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела реестровая ошибка не исправлена.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала. Суд признание исковых требований ответчиком принимает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Челябинский медицинский колледж» удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости значения координат характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым № - <данные изъяты> средняя квадратическая погрешность положения характерной точки <данные изъяты> м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости значения координат характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым № <данные изъяты> средняя квадратическая погрешность положения характерной точки <данные изъяты> м, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Х. от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым № в координатах точек <данные изъяты>, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки <данные изъяты> м, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером У.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>