Решение № 2-127/2025 2-127/2025~М-71/2025 М-71/2025 от 14 апреля 2025 г. по делу № 2-127/2025

Дело № 2-127/2025

УИД 55RS0031-01-2025-000102-23


Решение

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 г. рп Саргатское Омской области

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Фогель И.В.

при секретаре Чириковой М.Л., помощнике судьи Троян И.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Верблюженского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации.

В обосновании искового заявления указали, что 20.02.2024 Администрация Верблюженского сельского поселения в лице и.о. главы Верблюженского сельского поселения Администрации Саргатского муниципального района Омской области ФИО4 передал им, в соответствии с договором безвозмездной передачи жилого помещения <адрес> в <адрес>. В данном жилом помещении истцы проживают с 2010 года, ранее в данной квартире проживала ее ныне покойна сноха ФИО5. Полагает, что договор безвозмездной передачи в собственности граждан жилого помещения заключен правомерно и обосновано.

Договор социального найма жилого помещения с Администрацией Верблюженского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области заключен с истцами в 2010 году. С момента заключения договора социального найма истцы добросовестно владеют и пользуются данным жилым помещением, несут расходы по его содержанию оплате коммунальных услуг и налогов.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, по 1/3 доли на каждого.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Просила признать договор безвозмездной передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ действительным. Признать за истцами право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в <адрес>, по 1/3 доли на каждого. Ранее право на приватизацию не использовали.

Истцы ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Верблюженского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В представленном заявлении и.о. главы ФИО7 просила рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Принимая во внимание надлежащее извещение участников процесса о времени и мете рассмотрения дела, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственности осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения от 27.12.2010 Администрация Верблюженского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области передала находящеюся на ее балансе в бессрочное владение и пользование помещение - <адрес> в <адрес> ФИО1 и членам ее семьи (л.д.19-22).

На основании заявления ФИО1, 20.02.2024 между Администрацией Верблюженского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области и истцом заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения <адрес> в <адрес> (л.д.26-28).

Согласно справки и.о. главы Верблюженского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области ФИО1 с 1991 года, ФИО3 с 2009 года, ФИО2 с 2003 года проживают по адресу <адрес> (л.д.37).

Из справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 24-199011 от 26.03.2025 сведения о зарегистрированных правах и об обременениях на <адрес> СП <адрес> отсутствуют (л.д. 68).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.02.2025 г., на помещение - квартиру, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 78,7 кв.м., поставленного на кадастровый учет 17.06.2012, не имеет сведений о зарегистрированных правах (л.д. 69-70).

Согласно акта безвозмездной передачи объектов жилищного фонда социального использования, ЗАО «Юбилейный», в лице конкурсного управляющего ФИО8 действующего на основании Решения Арбитражного суда Омской области от 20.10.2009 по делу №А46-2723/2009 в соответствии с п.5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 произвело передачу, а Администрация Верблюженского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области принял на баланс квартиру по адресу: <адрес> (л.д.16-18).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Администрация Верблюженского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области правомочна распоряжаться имуществом и, исходя из этого, суд считает действительным договор безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность истцам, в порядке приватизации, заключенный 20 февраля 2024 г.

Кроме того, при заключении договора не нарушены ничьи права и соблюдены требования ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Право на приватизацию жилого помещения истцы используют впервые.

Руководствуясь ст. 215 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст. 7,8,11, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Верблюженского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в общую долевую собственность, ФИО1, ФИО2, ФИО3 <адрес>. 16 <адрес> действительным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия 5214 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 550-031, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца дер. <адрес>, паспорт серия 5208 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 550-031, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес>, паспорт серия 7119 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, УМВД России по <адрес>, код подразделения 720-014, право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 78,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2025 г.

Председательствующий: И.В. Фогель

Копия верна

Председательствующий: И.В. Фогель