Решение № 2-105/2020 2-105/2020(2-1435/2019;)~М-1276/2019 2-1435/2019 М-1276/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-105/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО1,

при секретаре Селявко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением ФИО4 в котором просят признать его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 90 в <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.

В обоснование заявленных требований указывают, что они с дочерью являются собственниками квартиры расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. Данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ получил ее муж ФИО5 на семью из 4-х человек: ФИО7, ФИО3, ФИО8 и ФИО4 В 2000 году сын Законов А.С. был осужден к 13 годам лишения свободы. В мае 2009 года он освободился из мест лишения свободы. Фактически ответчик проживал в <адрес>, связь с ним мать поддерживала до 2013 года. После этого времени о его местонахождении ей ничего не известно. Его вещей в квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Каких-либо договорённостей по поводу использования жилого помещения между ними нет.

Истицы ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, до рассмотрения дела по существу представили письменное заявление в котором, поддержав заявленные требования в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Законов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, по последнему известному месту жительства, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав мнение сторон, заключение ст. помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию и проживает, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из объяснений сторон, и материалов дела видно, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником ? доли общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. Из данного свидетельства также следует, что основанием для регистрации права явились: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договор на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником ? доли общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. Из данного свидетельства также следует, что основанием для регистрации права явились: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договор на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой выданной ООО «ЖКУ» установлено, что по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО8, Законов А.С., ФИО3

На основании изложенного прихожу к выводу о том, что право пользования ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцам и ответчик не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Сделка по отчуждению квартиры недействительной не признана, договором не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, соглашение по пользованию квартирой между ними не заключалось, наличие регистрации, и проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает право на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

По этим основаниям исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения полного текста мотивированного решения.

Председательствующий Д.А. Усков