Решение № 2-6351/2017 2-6351/2017~М-5608/2017 М-5608/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-6351/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО29 в интересах ФИО30 к ФИО31 о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. в интересах ФИО3. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО28 о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения, мотивировав исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ их отец и дедушка ФИО4 подарил им, ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор дарения удостоверен нотариусом <адрес> ФИО27. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №.

При заключения договора ими также был подписан передаточный акт имущества, после чего ФИО6. передал им все имеющиеся документы (свидетельство о госрегистрации права, технический паспорт, домовую книгу и др.) и ключи от квартиры.

Вместе с тем, они не успели обратиться в УФРС по РД с заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру от ФИО7. на них.

В настоящее время подать заявление о регистрации перехода права собственности мы также не можем, так как ФИО8 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, в связи со смертью ФИО9 государственная регистрация перехода права собственности не может быть осуществлена.

Вместе с тем, по смыслу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают не только из договоров и сделок, но из судебных решений, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст.43 ГК РФ).

Статья 572 ГК РФ гласит о том, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом, правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в п.3 ст.574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ. (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского Кодекса РФ».

Полагают, что заключенный между ними договор дарения соответствует требованиям закона и заключен в надлежащей (письменной) форме, установленной ст. 574 ГК РФ, зарегистрирован в установленном в законом порядке, даритель лично участвовал при заключении договора, выразив свою волю относительно принадлежащего ему имущества, но в силу определенных обстоятельств, не смог обратиться в органы госрегистрации с заявлением о переходе права собственности.

В силу п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

По смыслу названной нормы, суд может принять решение о государственной регистрации перехода права собственности не только в случае виновного уклонения одной из сторон от ее регистрации, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю, по независящим от воли данной стороны причинам.

К обстоятельствам, повлекшим невозможность регистрации перехода права собственности, относится смерть продавца (дарителя) недвижимого имущества..

На основании изложенного, просят суд признать за ФИО10 право собственности на объект недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> равных долях по 1/4 каждому, и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО26 умершего ДД.ММ.ГГГГ на ФИО11 в равных долях по 1/4 доле каждому.

В судебном заседании истцы ФИО12 в интересах ФИО13. исковые требования поддержали, по изложенным в иске основаниям, просили суд их удовлетворить.

Ответчик – ФИО14, будучи извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя своего не направило, причин не явки не сообщило, в связи, с чем определено рассмотреть дело в их отсутствие согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в основание своих требований и возражений, и суд принимает во внимание доказательства, представленные истцом и не оспоренные ответчиком, учитывая, что ответчик, не явившись в судебное заседание, не намерен воспользоваться предоставленным им правом опровержения доводов истца.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст.67 ГПК РФ).

Установлено, и из материалов дела следует, что в соответствии с Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № нотариусом <адрес> ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 подарил, а истцы, ФИО16 в интересах ФИО17. приняли в дар, принадлежащую дарителю, ФИО18 на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес>, пр.А.Акушинского (бывшая <адрес>, состоящую из четырех комнат общей площадью 83,8 кв.м., из нее жилой – 53,8 кв.м., расположенной на 3 этаже с кадастровым номером объекта – №

Согласно свидетельства о смерти серии 1-БД №, выданного Управлением ЗАГС Администрации МО ГО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти за №.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

По смыслу названной нормы, суд может принять решение о государственной регистрации перехода права собственности не только в случае виновного уклонения одной из сторон от ее регистрации, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю, по независящим от воли данной стороны причинам.

К обстоятельствам, повлекшим невозможность регистрации перехода права собственности, относится смерть продавца (дарителя) недвижимого имущества.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (Постановление №) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), в пункте 59 предусматривает, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Представленные истцами доказательства свидетельствуют о возникновении у них права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО20 в интересах ФИО21 к ФИО22 о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения, удовлетворить.

Признать за ФИО23 право собственности на объект недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> равных долях по 1/4 каждому.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО24, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ФИО25 в равных долях по 1/4 доле каждому.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения, через Федеральный суд <адрес>

Судья: Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.