Решение № 2-3480/2017 2-3480/2017~М-2384/2017 М-2384/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-3480/2017

Дело № 2-3480/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Арутюняне И.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Ассоциации Товарищества собственников жилья Ленинского района, ФИО3 и ФИО2 об определении порядка участия в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АТСЖ Ленинского района, ФИО3 и ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 – в размере 11/24 долей, ФИО3 - в размере 5/24 долей, ФИО2 – в размере 1/3 доли, а также обязать АТСЖ Ленинского района выставлять истице отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, пропорционально принадлежащей ей доли.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она является собственником 11/24 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственниками данного жилого помещения являются ФИО3, у которой доля в праве 5/24 и ФИО2, у которого доля в праве 1/3. Жилой <адрес> находится в управлении АТСЖ Ленинского района. Поскольку ответчики коммунальных платежей не вносят, от обсуждения вопроса оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, соглашение по данному вопросу между сторонами не достигнуто, а управляющая компания отказала в удовлетворении заявления о выставлении отдельных платежных документов на оплату, истица была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании не возражали об удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика АТСЖ Ленинского района в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представитель АТСЖ Ленинского района о причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после ФИО5, ФИО1 является собственником 11/24 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул. <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками <адрес> по ул. им. <адрес> являются ФИО3, которой принадлежит 5/24 доли, и ФИО2, которому принадлежит 1/3 доли.

Истец и ответчики членами одной семьи не являются, однако начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится по одному лицевому счету №, суммы к оплате выставляется на имя ФИО5

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.67, ч.1 ст.153 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153, 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за это помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как установлено частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

АТСЖ Ленинского района г. Саратова является управляющей организацией обеспечивающей эксплуатацию <адрес>, ООО «Центр начисления» осуществляет расчеты и выдает платежные документы, на основании которых производится плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Тем самым, ФИО1, ФИО3 и ФИО2, являясь участниками долевой собственности в приведенных долях, обязаны соразмерно этим долям участвовать в издержках по содержанию <адрес> Производить оплату указанных услуг и работ подлежит АТСЖ Ленинского района.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики возражений относительно доводов истца не представили, в связи с чем, суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом конкретных обстоятельств дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о распределении издержек по содержанию <адрес>, включающих в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том силе оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газоснабжение между участниками долевой собственности на эту квартиру пропорционально их долям в праве, и о необходимости производить оформление платежных документов каждому из собственников соразмерно их обязанностям по содержанию квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Ассоциации Товарищества собственников жилья Ленинского района, ФИО3 и ФИО2 об определении порядка участия в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья в размере 11/24 доли в начислениях от общей площади жилого помещения, ФИО3 оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья в размере 5/24 доли в начислениях от общей площади жилого помещения, ФИО2 оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья в размере 1/3 доли в начислениях от общей площади жилого помещения.

Обязать Ассоциацию Товариществ собственников жилья Ленинского района открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на ФИО1, ФИО3, ФИО2 в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья