Решение № 2-2712/2024 2-2712/2024~М-2009/2024 М-2009/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-2712/2024

2-2712/2024

56RS0009-01-2024-003833-43

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующей судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Оазис" к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН "Оазис" обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что ответчикам ФИО1 и ФИО2 принадлежит садовый земельный участок <Номер обезличен> площадью 6 соток с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный в границах СНТСН «Оазис» по адресу <...>, с 2007 г., согласно наследственного дела <Номер обезличен> от 14 марта 2007 г.

В соответствии со Свидетельством о праве собственности №<Номер обезличен> от 18 декабря 1992 правообладателем земельного участка <Номер обезличен> площадью 6 соток с кадастровым номером <Номер обезличен> в с/т «Оазис» являлась <ФИО>1.

С 01 марта 2023 г. Росреестр информацию из ЕГРН о собственниках (правообладателях) недвижимости не предоставляет в связи с запретом распространения третьим лицам персональных данных физических лиц.

В производстве нотариуса г. Оренбурга <ФИО>2 находится наследственное дело <Номер обезличен> от 14 марта 2007 г. открытое к имуществу <ФИО>1, умершей <Дата обезличена> Наследниками, принявшим наследство по закону, являются дочь наследодателя ФИО1, и муж наследодателя <ФИО>4.

В 2021, 2022 и 2023 гг. ответчики не вносили плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плату собственников земельных участков) СНТСН «Оазис» и взносы на сумму 20 402 рубля. Их размеры установлены решениями общих собраний членов СНТСН «Оазис».

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плату собственников земельных участков) и целевые взносы за 2021, 2022 и 2023 гг. в размере 20 402 рубля, проценты по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плате собственников земельных участков) и целевым взносам за 2021, 2022 и 2023 гг. в размере 4 064 рубля, расходы на оплату юридических услуг 10 000 рублей, государственную пошлину 920 рублей, расходы за почтовые услуги в размере 260 рублей.

Определением суда от 16.07.2024 производство по делу в части исковых требований к <ФИО>4 прекращено, в связи с его смертью.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту Закон №217), имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч.1 ст. 5 ФЗ № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 ст.5 ФЗ № 217, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217 лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 18.12.1992 <ФИО>1 решением администрации Оренбургского района <Номер обезличен> от 18.11.1992 для коллективного садоводчества в СТ «Оазис» был выделен земельный участок <Номер обезличен>, площадью 600 кв.м.

Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что <ФИО>1 умерла 10.10.1994г.

Согласно наследственного дела <Номер обезличен> от 14 марта 2007 г. к имуществу <ФИО>1, следует, что наследниками по закону, являются дочь наследодателя ФИО1, и муж наследодателя <ФИО>4.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 15.06.2924 следует, что <ФИО>4 умер <Дата обезличена>.

Таким образом, судом установлено, что поскольку <ФИО>4 умер, ответчик ФИО1 является единственным наследником к имуществу <ФИО>1 и соответственно собственником земельного участка <Номер обезличен> площадью 6 соток с кадастровым номером 56:21:1305009:417 в СНТ «Оазис».

Из Устава СНТСН «ОАЗИС» следует, что общество является добровольным объединением собственников и правообладателей садовых земельных участков и земельных участков с расположенными на них объектами движимого и недвижимого имущества общего пользования.

Согласно п.7.3 Устава собственники и правообладатели садовых земельных участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ №217-ФЗ, настоящим Уставом и решениями общих собраний членов Товарищества для уплаты взносов членами Товарищества.

В 2021, 2022 и 2023 гг. собственником земельного участка <Номер обезличен> площадью 6 соток с кадастровым номером <Номер обезличен> в СНТ «Оазис» не вносилась плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плату собственников земельных участков) СНТСН «Оазис». Задолженность по вышеуказанным взносам составляет 20 402 рубля.

Согласно выписок из протоколов общих собраний №<Номер обезличен> от 31.05.2024 и представленных в материалы дела смет, размеры взносов установлены решениями общих собраний членов СНТСН «Оазис».

- на 2021г. от 03.10.2021 – 187 руб. за 1 сотку в год и целевой взнос:

на обеспечение оплаты задолженностей СНТ «Оазис» по исполнительным листам, судебным приказам, штрафам в размере 1 960 рублей с участка;

- на 2022г. от 03 октября 2021 г. - 860 рублей за одну сотку в год и целевые взносы на:

на юридические услуги в размере 250 рублей с одного участка,

ремонт водозаборной скважины <Номер обезличен> в размере 615 рублей с одного участка,

ремонт водозаборных скважин №<Номер обезличен> и 3 в размере 1 335 рублей с одного участка,

замену труб центрального водопровода 4 800 рублей с одного участка;

- на 2023г. от 14 сентября 2022 г. - 860 рублей за одну сотку в год.

Таким образом, обязанность собственников садовых земельных участков вносить плату и иные взносы установлена ч.3 ст. 5 ФЗ №217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ и главой 7 Устава СНТСН «Оазис».

Доказательств исполнения обязательств по оплате обязательных платежей в спорный периоды ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за 2021, 2022 и 2023 гг. в размере 20 402 рубля.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 по 16.07.2024 суд находит их подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, представленный истцом, суд не соглашается с ним, произведя свой расчет в соответствии с нормами законодательства.

Расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ и начисляемых за периоды с 01.01.2022 по 16.07.2024, выглядит следующим образом:

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность, руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

c
по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

3 082

01.01.2022

13.02.2022

44

0
-

8,50%

365

31,58

3 082

14.02.2022

27.02.2022

14

0
-

9,50%

365

11,23

3 082

28.02.2022

10.04.2022

42

0
-

20%

365

70,93

3 082

11.04.2022

03.05.2022

23

0
-

17%

365

33,02

3 082

04.05.2022

26.05.2022

23

0
-

14%

365

27,19

3 082

27.05.2022

13.06.2022

18

0
-

11%

365

16,72

3 082

14.06.2022

24.07.2022

41

0
-

9,50%

365

32,89

3 082

25.07.2022

18.09.2022

56

0
-

8%

365

37,83

3 082

19.09.2022

31.12.2022

104

0
-

7,50%

365

65,86

15 242

01.01.2023

30.06.2023

181

12 160

01.01.2023

7,50%

365

566,88

20 402

01.07.2023

23.07.2023

23

5 160

01.07.2023

7,50%

365

96,42

20 402

24.07.2023

14.08.2023

22

0
-

8,50%

365

104,53

20 402

15.08.2023

17.09.2023

34

0
-

12%

365

228,06

20 402

18.09.2023

29.10.2023

42

0
-

13%

365

305,19

20 402

30.10.2023

17.12.2023

49

0
-

15%

365

410,83

20 402

18.12.2023

31.12.2023

14

0
-

16%

365

125,21

20 402

01.01.2024

16.07.2024

198

0
-

16%

366

1 765,94

Итого:

928

17 320

11,50%

3 930,31

Таким образом, сумма процентов по ст.395 ГК РФ подлежащая взысканию с ответчика составляет 3 930,31 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы (абзацы первый, второй, пятый и девятыйст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ). Согласно позиции Пленума ВС РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» пункт 2, расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Поскольку представленная по настоящему делу доверенность составлена на общее представительство интересов заявителя, а не по конкретному делу, соответственно, расходы по ее составлению не могут быть взысканы с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За оплату юридических услуг истец понес расходы в размере 10 000 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от 03.10.2023.

С учетом категории рассматриваемого спора, длительности его рассмотрения, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанные расходов в сумме 10 000 рублей.

Истцом были понесены почтовые расходы в сумме 255 рублей 04 копейки, которые подтверждаются квитанциями Почты России.

Данные расходы истец понес для восстановления своего нарушенного права, указанные суммы подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Поскольку исковые требования СНТСН «ОАЗИС» удовлетворены, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 920 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Оазис" к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Оазис" задолженность за взносы и платежи за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плату собственников земельных участков) и за 2021, 2022 и 2023 гг. в размере 20 402 рубля, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 3 930 рублей 31 копейки, расходы на оплату юридических услуг 10000 рублей, расходы за почтовые услуги в размере 255 рублей 04 копейки, государственную пошлину в размере 920 рублей,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Новодацкая

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2024