Решение № 2-1521/2017 2-1521/2017~М-1564/2017 М-1564/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1521/2017

Дело № 2-1521/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бажиной Л.Н., при секретаре Мансуровой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Слободского района, администрации Стуловского сельского поселения о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском о признании права собственности на гаражные боксы №, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что решением исполкома Стуловского сельского Совета от 20 мая 1981 года № 7/38 гражданам были выделены два земельных участка под строительство гаражей. На одном их этих участков в 1990 году за счет собственных средств было выстроено здание на 4 гаражных бокса. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражные боксы невозможно.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 на удовлетворении иска настаивали.

Администрация Слободского района просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения иска при наличии доказательств для признания права собственности на спорные объекты.

Представитель администрация Стуловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 просил иск удовлетворить.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения иска не заявлено.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением исполкома Стуловского сельского Совета № 7/38 от 20 мая 1981 года под строительство индивидуальных гаражей были выделены два земельных участка площадью 0,4 га и 0,3 га для кооперативов № 1 и № 2 по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей в районе РО «Сельхозхимия» и согласно генеральному плану застройки д. Стулово.

В судебном заседании истец пояснил, что в 1990 году он за счёт собственных средств и собственными силами выстроил здание на 4 гаражных бокса.

Согласно кадастровым паспортам здание гаражей боксового типа площадью № кв.м находится по адресу: <адрес>, состоит из 4 помещений: № площадью № кв.м, № площадью № кв.м, № площадью № кв.м, № площадью № кв.м. Здание гаражей боксового типа расположено на земельном участке с кадастровым номером 43:30:410301:472.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что он находится на землях населённых пунктов, установлен вид разрешенного использования – гаражная застройка.

В 1981 году гражданам были предоставлены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей.

Инструкцией о порядке планировки, застройки и благоустройства районов индивидуального жилищного строительства, утверждённой постановлением Государственного Комитета РСФСР по делам строительства от 23декабря 1982 года N 148, была определена площадь гаража для индивидуальной машины в размере 18 кв. м или гаража для мотоцикла - 6 кв. м.

На предоставленном земельном участке истец в 1990 году выстроил 4 гаражных бокса общей площадью 150,8 кв.м., то есть выстроил вместо одного четыре объекта, превысил площадь застройки на 132,8 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» статья 222 ГК РФ применяется с 01 января 1995 года к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие.

Ранее действовавшее гражданское законодательство (ст.109 ГК РСФСР 1964 года) предусматривало снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01 января 1995 года, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

Поскольку гаражные боксы выстроены до 01 января 1995 года, они не являются самовольной постройкой.

Из технических паспортов на гаражные боксы следует, что истцом гаражные боксы выстроены в комплексе индивидуальных гаражных боксов.

В силу ч.1 ст.7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР" (действовавшего в период создания гаражных боксов) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе, на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.9 указанного выше закона собственность гражданина создается и приумножается за счет его доходов от участия в производстве и иного распоряжения своими способностями к труду, от предпринимательской деятельности, от ведения собственного хозяйства и доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества по наследству и по иным основаниям, не противоречащим закону.

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что его гаражный бокс расположен рядом с гаражными боксами ФИО1, которые он строил собственными силами.

Поскольку ФИО1 выстроил за счет своих доходов гаражные боксы на предоставленном земельном участке, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гаражные боксы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на:

- гаражный бокс № площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кировская <адрес>, помещение №

- гаражный бокс № площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, помещение №;

- гаражный бокс № площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, помещение №;

- гаражный бокс № площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, помещение №;

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражные боксы в Управлении Росреестра по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья - Л.Н.Бажина