Решение № 2-525/2017 2-525/2017~М-422/2017 М-422/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-525/2017

Дело № 2-525/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Гафуровой А.Р.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Халиловского поссовета о признании права собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью,

установил:

истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в котором указали, что согласно выписке из похозяйственной книги администрации Халиловского поссовета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 Дом расположен на земельном участке площадью ... предоставленном ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, выжанным Халиловской поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ. В доме они проживают с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение ... лет. Просят признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в равных долях по ? доле каждому.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что их дочь ФИО3 против исковых требований не возражает, в спорном жилом доме фактически не проживает.

Представитель администрации Халиловского поссовета, администрации Гайского городского округа, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.

Согласно частям 2, 3 ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 для ведения подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью ... (л.д. 6). Земельный участок имеет кадастровый № (л.д. 7).

Согласно распоряжению Главы Халиловского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером № в поселке <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истцы ФИО1 и ФИО2 проживают по адресу: <адрес>. Жилой дом построен в ... году (л.д. 15)

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на протяжении 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым домом как своим собственным, за указанный период времени ни кто не предъявлял своих прав на недвижимое имущество и не проявлял к нему интереса как к своему собственному.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, возникшего в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Халиловского поссовета о признании права собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, право собственности по ? доле за каждым на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2017 года.

Судья Е.В. Халиулина