Решение № 2-2234/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-2234/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2234/19 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившей и не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, к ответчику ФИО4 о признании не приобретшим права пользования указанным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Вместе с ними зарегистрированы, но длительное время не проживают ответчики. ФИО3 выехала из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ к мужу и с тех пор в квартире не проживает, вещи свои из спорной квартиры вывезла. Однако при рождении сына – ФИО4, она зарегистрировала его в указанном жилом помещении. Ответчик ФИО4 в указанную квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, своих вещей в квартире не имеет. Ответчики в квартире длительное время не проживают, своих вещей в квартире не имеют, в расходах на содержание жилого помещения не участвовали. Ответчики никогда с момента регистрации не принимали участия в текущих ремонтах жилого помещения. Отсутствие ответчиков в квартире носит постоянный характер, а их регистрация в спорной квартире, является формальной. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает их права на пользование данным помещением, а также несут значительные материальные затраты, оплачивая коммунальные платежи и осуществляя ремонт жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам указанным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

3-е лицо – представитель ОМВД России по городскому округу ФИО7 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица – представителя ОМВД России по городскому округу ФИО7.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 выехала из спорного жилого помещения, не участвует в оплате коммунальных услуг, а также ремонтах квартиры. Ответчик ФИО4 никогда не вселялся в спорную квартиру, был зарегистрирован по месту жительства матери – ФИО3

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года. Из указанных правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, после выезда из квартиры обратно не возвращалась, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимала, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорной квартиры не оплачивала; ответчик ФИО4 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорной квартиры не оплачивал. Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу об отказе ответчиков от исполнения договора социального найма спорной квартиры.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ч.3 ст.83 ЖК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившей и не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: