Решение № 2-2481/2018 2-2481/2018~М-3018/2018 М-3018/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-2481/2018

К делу № 2-2481/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Геленджик Краснодарского края

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи - Садова Б.Н.,

при секретаре – Сычевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка за плату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании своего требования указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж № общей площадью 64,7 кв.м. по указанному адресу.

Она обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность за плату земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности гараж, но получила отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей и может быть предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, а также испрашиваемый земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий.

Считает данный отказ необоснованным и просит признать за ней право на предоставление земельного участка в собственность за плату площадью 29 кв.м.

Истец в судебном заседании не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности ФИО2 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК «Восток» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть заявление в его отсутствие, в связи, с чем судья считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителя третьего лица ГСК «Восток».

Выслушав представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи гаража № от 16.02.2018г., является собственником гаража №, общей площадью 64,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственность здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на выкуп земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Местоположение границ земельного участка и его площадь определено в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.201 г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р.

Согласно ч.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013 года № 406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" земли оздоровительных местностей и курортов" исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте и истец вправе приобрести его в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на предоставление в собственность за плату земельного участка общей площадью 29 кв.м. для эксплуатации гаража №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>», категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в срок 1 месяц со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: