Решение № 2-162/2025 2-162/2025(2-1908/2024;)~М-1483/2024 2-1908/2024 М-1483/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-162/2025

УИД 53RS0016-01-2024-002809-06

Дело № 2-162/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса 15 января 2025 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Комаровой Л.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, с учетом уточнения исковых требований просил признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований истец указал, что он является собственником указанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который является отцом его бывшей супруги ФИО5 и был вселен в квартиру в качестве члена ее семьи. Брак между ним и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел. Требование добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не исполняет. Регистрация ответчика в указанной квартире мешает ему реализовывать в полной мере права на указанное жилое помещение.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснили, что ФИО4 приходится отцом бывшей супруги истца ФИО5, брак между истцом и ФИО5 прекращен в ДД.ММ.ГГГГ. Бывшим собственником указанной квартиры являлась дочь истца. В ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления дочери истца ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении и проживал в нем. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилое помещение было подарено его дочерью. Между истцом и бывшим собственником, между истцом и ответчиком отсутствуют соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением при смене собственника. В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, выехал из него.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия и участия его представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является отцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО3 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО11.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО7 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения права собственности ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение принадлежит ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 безвозмездно подарила ФИО3 принадлежащую ей по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО3 принял в дар для себя указанную квартиру. Договор дарения не содержит соглашения сторон о сохранении за ФИО4 права пользования указанным жилым помещением. Договор дарения содержит отметку Управления Росреестра по <адрес> о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направил ФИО4 претензию о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, которое не было получено ФИО4 и возвращено по истечении срока хранения.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время является истец ФИО3 В указанном жилом помещении бывшим собственником по месту жительства был зарегистрирован член семьи последнего - ответчик ФИО4 Последний в квартире не проживает, членом семьи нового собственника квартиры не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено. С момента регистрации права собственности истца на жилое помещение, право пользования ответчика на спорную квартиру прекращено.

С учетом вышеуказанных положений закона и установленных обстоятельств, учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Комлева