Решение № 2-791/2019 2-791/2019~М-604/2019 М-604/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-791/2019

Дело №2-791/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Рябовой Я. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на земельный участок,

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок, площадью 1823 +/- 15 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по <адрес> (л.д.2-3).

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 67,6 кв.м., расположенный: <адрес>. Данный дом принадлежит истице на основании решения суда. Жилой дом расположен на спорном земельном участке.

Согласно архивной выписки участок числился за ФИО5, и его площадь составляла 1823 кв.м. Решения о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома <адрес> в архиве не обнаружено.

Управлением Росреестра по Смоленской области регистрация спорного участка была приостановлена по причине отсутствия правоустанавливающего документа ФИО1 на земельный участок, либо документа любого прежнего собственника данного участка.

Ответчик в предоставлении спорного участка бесплатно в собственность отказывает, поскольку право истицы на жилой дом возникло ДД.ММ.ГГГГ.

С данным отказом истица не согласна, считает, что право собственности на жилой дом у нее возникло ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие ЗК РФ.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, возражая против иска, указал, что право собственности истицы на дом возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

Из кадастровой выписки следует, что земельный участок площадью 1823 +/- 15 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположен по <адрес>, находится в государственной собственности (л.д.6-8).

В соответствии с архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список граждан г. Смоленска, подлежащих обложению подоходным налогом по доходам от сельского хозяйства в соответствии с постановлением Министров РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок числился за ФИО5, и его площадь составляла 1823 кв.м. Решения о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома <адрес> в архиве не обнаружено (л.д.9).

Из выписки ЕГРН следует, что жилой дом № расположен по <адрес>, право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Исследованные доказательства, свидетельствуют о том, что земельный участок выделялся в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Апелляционным определением Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником индивидуального жилого дома по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО5, в его фактическом пользовании находится также земельный участок площадью 1823 кв.м., на котором расположен дом. По данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляла 41,5 кв.м., в том числе жилая - 26,6 кв.м. После смерти ФИО5 дом был продан (продавец ФИО6) по устной сделке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ между торговой фирмой «Шанс-2» в лице ее владельца ФИО9 (исполнитель) и ФИО3 (заказчик и покупатель) был заключен договор, по условиям которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательства по обеспечению охраны сделки покупки жилого дома по <адрес> за 300 000 руб. и его (дома) продажи до ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение указанного договора ФИО9, имевший с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию в данном доме, продал его ФИО1 (л.д.16-20).

Из приведенного судебного постановления следует, что право собственности на жилой дом, возникло до приобретения его ФИО1, и к истице перешло до введения в действие Земельного кодекса РФ, что дает истице право на получение земельного участка бесплатно в собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1823 +/- 15 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: