Решение № 2-541/2023 2-541/2023~М-310/2023 М-310/2023 от 15 мая 2023 г. по делу № 2-541/2023

Дело №2-541/2023

УИД 61RS0041-01-2023-000481-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Куйбышевского района Ростовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Куйбышевского района Ростовской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчикам принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами, <данные изъяты>, соответственно. В рамках исполнения муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка автомобильной дороги по <адрес>, было выявлено пересечение (наложение) образуемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Установлено, что в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> допущены реестровые ошибки, а именно фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не соответствуют данным ЕГРН, местоположение указанных земельных участков определено с реестровой ошибкой, то есть с пересечением земельного участка, предназначенного для размещения дороги, из чего следует, что при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и определении координат характерных точек была допущена реестровая ошибка, в результате были внесены ошибочные сведения о характерных точках этих земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости. Ввиду уклонения ответчиков от устранения допущенной ошибки в определении границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, реестровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда. Обращение истца с настоящим иском не нарушает право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, не влечет за собой изменение площади земельных участков либо их фактического местоположения. Признание границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> неустановленными не препятствует последующему уточнению границ данных земельных участков. С учетом изложенного, истец просил суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

В судебное заседание администрация Куйбышевского района Ростовской области, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, о чем представлено соответствующее заявление.

Ответчики по делу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Третье лицо по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

В судебном заседании установлено и подтверждается выписками из ЕГРН, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что при выполнении кадастровым инженером Х.А.К. на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка автомобильной дороги по <адрес>, было выявлено пересечение (наложение) образуемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами №. При этом границы земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют фактическим границам на местности, поворотные точки границ земельных участков с кадастровыми номерами № оказались на полотне и в полосе отвода автомобильной дороги. Таким образом, кадастровым инженером установлено, что в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, внесенных в ЕГРН, содержатся ошибки, которые можно квалифицировать как реестровые.

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В силу положений Гражданского кодекса собственник (законный владелец) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.ст. 304-305 ГК РФ).

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из представленных материалов следует, что администрация Куйбышевского района Ростовской области направляла в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 письма с просьбой исправления реестровой ошибки, которые оставлены ответчиками без удовлетворения.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, поскольку из представленных доказательств следует, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости, причиной выявленных несоответствий является реестровая ошибка, повлекшая ошибочное смещение границ земельных участков ответчиков на полотно и в полосу отвода автомобильной дороги, в результате чего истец лишен возможности провести работы по постановке на кадастровый учет земельного участка автомобильной дороги по <адрес>, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания наличия реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №, и в целях устранения реестровой ошибки указанные сведения подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Куйбышевского района Ростовской области к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №) и ФИО6 (СНИЛС №) о признании реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение

изготовлено 19.05.2023 года.

Председательствующий С.И. Бондарев