Решение № 2-4097/2024 2-4097/2024~М-3080/2024 М-3080/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-4097/2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что владеет на праве собственности земельным участком, кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, <адрес>.

Для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка в апреле 2024 года она обратилась к кадастровому инженеру. В рамках работ был подготовлен межевой план.

Межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Площадь земельного участка составила 895 кв.м., по данным ЕГРН - 800 кв.м. Расхождение составляет - 95 кв.м, (допустимое расхождение минимальный допустимый размер земельного участка - 800 кв.м., п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

По границе н1(4) - н2 смежными являются земли общего пользования, <адрес>.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, земли общего пользования не являются земельными участками, т.е. не имеют границ, которые удостоверены в установленном порядке и соответственно п. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ согласованию не подлежат.

По границе н2 - н8 смежным является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок стоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости без уточненных границ.

По границе н8 - н12(1) смежными являются земли, находящиеся в муниципальной собственности и в соответствии Письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № и ч.2 ст.39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ согласование не требуется.

По границе н12(1) - н1(4) смежным является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № стоит на учете в ЕГРН с уточненными границами. Граница н12(1) - н1(4) земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН не совпадает с фактическим расположением ограждений, что дает повод прийти к выводу о наличии реестровой ошибке в данных ЕГРН в части месторасположения границ. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № Договором подряда не предусмотрено.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истица и ее представитель исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель управления Росреестра по КК предоставил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>, собственниками которого являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по ? доле каждый), внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границы от точки н1(4) до точки н12(1), согласно координат границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16602, по сведениям о характерных точках границы, указанной в межевом плане.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>, внести изменения в сведения ЕГРН, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16602, по сведениям о характерных точках границ, указанным в межевом плане.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ГКН и ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья