Решение № 2-5577/2018 2-5577/2018~М-4467/2018 М-4467/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-5577/2018

Дело № 2-5577/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

при секретаре Муфтаховой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» ГО <адрес> к ФИО1 <данные изъяты> о расторжении договора долевого участия,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось с иском к ФИО1 о расторжении договора долевого участия, указывая, что между МУП «СЗ и ТН» г. Уфа и ФИО1 <данные изъяты> был заключен договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ По указанному договору Участник долевого строительства обязуется принять участие в строительстве Квартиры в объеме, установленном в договоре, и принять по окончании строительства в собственность определенную в договоре долю (часть) построенного Дома – Квартиру (при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию), а другая сторона – Застройщик – обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Дом (Объект) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома (Объекта) передать соответствующую часть Дома (объекта) – Квартиру Участнику долевого строительства.

Согласно п. 4.2 Договора №2 оплата цены договора производится Участником долевого строительства путем внесения (перечисления) денежных средств на расчетный счет Застройщика после регистрации договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в течение 5-ти рабочих дней.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4.2 срок оплаты цены договора наступил ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства в счет оплаты цены вышеуказанного договора от Участника долевого строительства после регистрации договора в органах Росреестра на счет Застройщика не поступили.

В связи с неоплатой цены договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 МУП «СЗ и ТН» <адрес> направляло претензии на адрес Участника долевого строительства с требованием произвести уплату цены договора, а также произвести оплату процентов за нарушение срока платежа, установленного договором (претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако, на настоящий момент денежные средства, подлежащие уплате Застройщику Участником долевого строительства, не поступили на счет Застройщика. Направляемые претензии ФИО1 игнорируются, от оплаты цены договора она уклоняется. Из-за неправомерных действий ФИО1 МУП «СЗ и ТН» <адрес> несет убытки.

Просит расторгнуть договор № участия в долевом строительстве Жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «СЗ и ТН» <адрес> и ФИО1 <данные изъяты>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате судебного заседания надлежащим образом по двум адресам, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования МУП «СЗ и ТН» <адрес> поддержала в полном объеме, просила договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между МУП «СЗ и ТН» г. Уфа и ФИО1 <данные изъяты> был заключен договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ По указанному договору Участник долевого строительства обязуется принять участие в строительстве Квартиры в объеме, установленном в договоре, и принять по окончании строительства в собственность определенную в договоре долю (часть) построенного Дома – Квартиру (при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию), а другая сторона – Застройщик – обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Дом (Объект) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома (Объекта) передать соответствующую часть Дома (объекта) – Квартиру Участнику долевого строительства.

Согласно п. 4.2 Договора № оплата цены договора производится Участником долевого строительства путем внесения (перечисления) денежных средств на расчетный счет Застройщика после регистрации договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в течение 5-ти рабочих дней.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4.2 срок оплаты цены договора наступил ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства в счет оплаты цены вышеуказанного договора от Участника долевого строительства после регистрации договора в органах Росреестра на счет Застройщика не поступили.

В связи с неоплатой цены договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 МУП «СЗ и ТН» <адрес> направляло претензии на адрес Участника долевого строительства с требованием произвести уплату цены договора, а также произвести оплату процентов за нарушение срока платежа, установленного договором (претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако, на настоящий момент денежные средства, подлежащие уплате Застройщику Участником долевого строительства, не поступили на счет Застройщика. Направляемые претензии ФИО1 игнорируются, от оплаты цены договора она уклоняется.

В соответствии со ст.ст.309, 310,314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент такого периода.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, исковые требования муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» ГО г. Уфа к ФИО1 <данные изъяты> о расторжении договора долевого участия подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа к ФИО1 <данные изъяты> о расторжении договора долевого участия удовлетворить.

Расторгнуть договор № участия в долевом строительстве Жилого дома от 06.02.20117 года, заключенный между МУП «СЗ и ТН» <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ф.М. Ибрагимова