Решение № 2-404/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-404/2017

дело №2-404/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах №,2,3,4,5,7,8,9,10,11,12 по <адрес>, №,19,21,53 по <адрес>, № по <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о выборе непосредственного способа управления многоквартирными домами

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора <адрес> (далее – Инспекция) обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что в соответствии со ст. 20 ЖК РФ, Положением об инспекции государственного жилищного надзора <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-п является органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор на территории <адрес>. Инспекция в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, проведена проверка администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес>. В ходе проверки, при рассмотрении протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах №,2,3,4,5,7,8,9,10,11,12 по <адрес>, №,19,21,53 по <адрес>, № по <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, решение о выборе способа управления многоквартирными домами – непосредственное управление собственниками многоквартирных домов принято с нарушением ст.44-48 ЖК РФ. В нарушение норм Жилищного кодекса, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, участвующих в собрании, определялось исходя из количества лиц, а не исходя из суммы их долей в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. В связи с чем, из протокола общего собрания не следует наличие кворума. Кроме того, общее собрание проведено собственниками сразу 16 многоквартирных домов. Следовательно, в отношении каждого из 16 многоквартирных домов собственниками других 15 домов принималось решение о способе управления при отсутствии на то соответствующих полномочий, что также противоречит ч.1 ст.48 ЖК РФ, согласно которой правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Законодательством не предусмотрен такой орган управления домами, как объединение общих собраний собственников, не определена его правоспособность. Таким образом, оспариваемое решение принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания. Из материалов общего собрания следует, что в нем принимала участие Администрация Заволжского сельского поселения.

Истец просит признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах №,2,3,4,5,7,8,9,10,11,12 по <адрес>, №,19,21,53 по <адрес>, № по <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о выборе непосредственного способа управления многоквартирными домами.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела уведомлен. В представленном письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> ФИО3, действующий на основании доверенности, исковое требование признал полностью. Указал на то, что заявленный иск является законным и обоснованным. В настоящее время собственники помещений каждого многоквартирного жилого дома, указанного в исковом заявлении, приняли новые решения о выборе способа управления.

Судом признание иска ответчиком, в силу ст. 173 ГПК РФ, принимается, так как это не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других граждан.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198, 173 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление инспекции государственного жилищного надзора <адрес> удовлетворить.

Признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах №,2,3,4,5,7,8,9,10,11,12 по <адрес>, №,19,21,53 по <адрес>, № по <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о выборе непосредственного способа управления многоквартирными домами.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд <адрес>.

Судья Е.П. Сапарова