Решение № 2-244/2018 2-244/2018 (2-4498/2017;) ~ М-3712/2017 2-4498/2017 М-3712/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-244/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, по иску ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к администрации Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, расположенным по "адрес"

ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратился в суд с иском к администрации Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, расположенным по "адрес".

В обоснование предъявленных исков указали на то, что в "дата" в установленном законом порядке осуществили обмен жилыми помещениями по результатам которого им выдан обменный ордер на право занятия жилого помещения - квартиры "адрес", состоящего из двух жилых комнат, площадью ... кв.м. Фактически две комнаты жилого помещения являлись и являются отдельными однокомнатными квартирами, расположенными на одной площадке первого этажа дома, что делает невозможным заключения с ними договора социального найма и, впоследствии, реализации права на приватизацию жилого помещения. Квартиры заняты семьями истцов в том порядке, как обозначены в предмете исковых требований.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, поддержали заявленные требования.

Представитель администрации Н.Новгорода, администрации Ленинского района Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены, о чем имеются уведомления. Не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры "адрес" являлась ФИО5 (л.д."номер").

При этом, в выписке из лицевого счета обозначено, что жилое помещение состоит из двух комнат, имеет жилую площадь ... кв.м., отмечено, что АО «РУМО» присоединена квартира "номер" квартире "номер"

"дата" ФИО5 в АО «РУМО» в ведении которого находилось жилое помещение подано заявление об обмене жилой площади - вышеуказанной квартиры, состоящей из двух комнат, с ФИО1 (л.д."номер").

Обмен был разрешен.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердила выше обозначенные фактические обстоятельства и не доверять показаниям данного свидетеля у суда какие-либо основания не возникли, поскольку они не противоречат иным доказательствам по делу.

"дата" администрацией Н.Новгорода ФИО1 выдан ордер на право занятия с сыновьями ФИО2 и ФИО3 жилого помещения - квартиры "номер" дома "адрес", площадью ... кв.м., состоящего из двух комнат (л.д"номер").

С 09.04.1999 г. нанимателем спорной квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., является ФИО1 (л.д."номер").

В настоящее время в данном жилом помещении проживают также ее сыновья ФИО2 и ФИО3, и внук ФИО4, "дата" рождения (л.д."номер").

Все названные лица состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

Как усматривается из кадастровых паспортов, выписок из лицевого счета и домовой книги, платежных документов, а также поквартирной карточки, жилому помещению присвоен единый номер "номер" имеется один лицевой счет, площадь квартиры "номер" состоит непосредственно из площади данной квартиры и квартиры "номер" (л.д."номер").

Вместе с тем квартира "номер" и квартира "номер" являются самостоятельными объектами недвижимости (л.д."номер").

Правомерность занятия истцами спорной жилой площади с "дата" не оспаривалась.

Истцы выполняют обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Оценив все исследованные по делу фактические данные и юридически значимые обстоятельства в их совокупности, суд приходит к однозначному выводу, что истцы обладают правом пользования спорным жилым помещением и таковое право должно быть за ними признано.

Суд полагает, что таковое право должно быть признано за истцами в заявленном порядке: за ФИО1, ФИО2- кв."номер", за ФИО3 и несовершеннолетним ФИО4 - кв."номер", исходя из следующего.

Судом достоверно установлена правомерность занятия истцами указанных жилых помещений, а также из пояснений истцов порядок их занятия.

Согласно кадастровых паспортов кв."номер" и кв."адрес", данные жилые помещения являются изолированными жилыми помещениями, т.е., в силу ст.15, 16 ЖК РФ, самостоятельными объектами жилищных правоотношений.

Названные фактические данные опровергают сведения о качественных характеристиках жилого помещения в виде размера общей и жилой площади, занимаемого истцами, изложенные в выписке из лицевого счета (л.д.36) которые не принимаются судом как достоверные, относимые и достаточные.

Более того, признание за истцами права на спорные жилые помещения в ином порядке приведет к тому, что они станут нанимателем и членом его семьи двух изолированных жилых помещений по договору социального найма. Вместе с тем, как нормы Жилищного кодекса РСФСР, Жилищный кодекса РФ, так и Гражданского кодекса РФ не предоставляют гражданам право одновременно быть нанимателем, либо членами семьи нанимателя двух изолированных жилых помещений по договору социального найма.

В предоставленных жилищными органами сведениях отражена фактически занимаемая истцами жилая и общая площадь жилых помещений.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес".

Признать за ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, "дата" рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина