Решение № 2-509/2019 2-509/2019~М-363/2019 М-363/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-509/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2019 года пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ ФИО3,

ответчика ФИО4,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО5, ФИО4, в обоснование указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе Автомобилист» <адрес> РТ, участок №. Для исправления ошибки в местоположении границ своего земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 После обмера земельного участка был составлен межевой план. В заключении кадастрового инженера в составе межевого плана указано, что по результатам контрольного замера было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ЕГРН. Площадь и границы земельного участка замерены в присутствии правообладателя по существующему на местности забору, фактически площадь по результатам замера изменилась и составила 371 кв.м. При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № в результате контрольных измерений, выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка была допущена ошибка. В связи с этим, в ЕГРН были внесены ошибочные координаты точек данного участка. В результате контрольного замера земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка. В ходе выполнения работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № с декларированными площадями. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № находятся в снт «Автомобилист» <адрес> РТ, однако смежными с земельным участком № не являются и согласование с ними не требуется. Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н2 до точки н3, с земельным участком с кадастровым номером № от точки н3 до точки н4, с земельным участком с кадастровым номером № от точки н4 до точки н1. В акте согласования границ присутствуют подписи землепользователей смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Ее земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, которые фактически смежными с ее земельным участком не являются. Данное обстоятельство препятствует осуществлению государственного кадастрового учета изменений ее земельного участка. Правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами № не уточняют границы своих земельных участков, поэтому она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просит: установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером ФИО6; откорректировать в сведениях ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами № по границам земельного участка с кадастровым номером №, без заявления правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила ее исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5, правообладатель земельного участка с кадастровым номером № в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № смежным с земельным участком с кадастровым номером № не является. Спора по границам земельных участков нет.

Ответчик ФИО4, правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, в судебном заседании иск не признал, пояснил, что его земельный участок смежным с земельным участком истца не является. Спора по границам земельных участков нет.

Представитель Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ ФИО3 в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя от и нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе Автомобилист» <адрес> РТ, участок №. Для исправления ошибки в местоположении границ своего земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 После обмера земельного участка был составлен межевой план. В заключении кадастрового инженера в составе межевого плана указано, что по результатам контрольного замера было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ЕГРН.

22.03.2019г. Высокогорский отдел Управления Росреестра по РТ в ответ на ее заявление о проведении государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № сообщил о том, что в соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г. осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Однако из заключения кадастрового инженера ФИО6, являющегося членом СРО АКИ «Поволжье», видно, что им был произведен контрольный замер земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 По результатам контрольного замера было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ЕГPH. Площадь и границы земельного участка замерены в присутствии правообладателя по существующему на местности забору, фактически площадь по результатам замера изменилась и составила 371 кв.м. При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с результатами контрольных измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка была допущена ошибка. В связи с этим, в ЕГРН были внесены ошибочные координаты точек данного земельного участка. В результате контрольного замера земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка. Границы земельного участка существуют нa местности 15 лет и более. Данные графической части земельного участка с кадастровым номером № содержатся в ген плане СНТ «Автомобилист» от 01.01.1998г. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № с декларированными площадями. Фактически земельный участок с кадастровым номером № располагается по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Автомобилист», участок 46, смежным не является, согласования с ним не требуется, и земельный участок с кадастровым номером № располагается по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Автомобилист», участок 47, смежным не является, согласования с ним не требуется. В указанном месте по факту расположен земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № oт точки н2 до точки н3, с земельным участком с кадастровым номером № от точки н3 до точки н4, с земельным участком с кадастровым номером № точки н4 до точки н1. В акте согласования границ присутствуют подписи землепользователей смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Земельный участок с кадастровым номером № от точки н1 до точки н2 фактически граничит с землями общего пользования. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Данное заключение кадастрового инженера никем не оспорено. Каких-либо возражений относительно границ земельного участка с кадастровым номером № не поступали. С данным заключением кадастрового инженера суд соглашается.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Спор относительно границ земельных участков между сторонами отсутствует.

Наличие выявленной реестровой ошибки препятствует истцу ФИО1 в осуществлении государственного кадастрового учета изменений ее земельного участка.

Учитывая заключение кадастрового инженера, не соответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:084201:1004 со сведениями ЕГPH, принимая во внимание отсутствие спора по фактическим границам между смежными землепользователями, а также то обстоятельство, что права сторон на земельные участки не оспариваются, суд приходит к выводу о том, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО6

Откорректировать в сведениях ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами № по границам земельного участка с кадастровым номером №, без заявления правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №.

Взыскать с ФИО5, ФИО4 в бюджет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: