Решение № 2-569/2026 2-569/2026~М-145/2026 М-145/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-569/2026

Дело 2-569/2026

УИД: 59RS0025-01-2026-000271-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 1 апреля 2026 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Богданова Д.В., при секретаре судебного заседания Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа к Каменских ФИО7, ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о признании факта отсутствия объекта недвижимости, права собственности отсутствующим, снятии объекта с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Комитет земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского муниципального округа обратился в суд с исковым заявлением к Каменских ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО12 об установлении факта отсутствия объектов недвижимости:

- <данные изъяты> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- <данные изъяты> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- <данные изъяты> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Признании отсутствующим права собственности:

- ФИО2 ФИО13 на объект недвижимости <данные изъяты>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- ФИО1 ФИО14 на объект недвижимости <данные изъяты> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес><адрес>

- Каменских ФИО15 на объект недвижимости <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Прекращении записи о праве собственности:

- ФИО2 ФИО16, от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- ФИО1 ФИО17, от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> МО, <адрес>, садовое товарищество Болотце, здание 46;

- Каменских ФИО19, от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости здание нежилое (садовый дом с хозяйственными постройками), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Снятии с государственного кадастрового учета следующих объектов недвижимости:

- <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- <данные изъяты> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в 2024 г. на основании муниципального контракта на выполнение работы по разработке проектов межевания территории от ДД.ММ.ГГГГ № № по заказу Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа (далее - Комитет) были проведены комплексные кадастровые работы в отношении кадастрового квартала №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО20 на праве собственности принадлежит объект недвижимости - <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Указанный объект расположен на земельном участке, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21 на праве собственности принадлежит объект недвижимости - <данные изъяты>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Указанный объект расположен на земельном участке, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Каменских ФИО22 на праве собственности принадлежит объект недвижимости - <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Указанный объект расположен на земельном участке, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>

В рамках проведения кадастровых работ было выявлено, что в отношении объектов недвижимости, принадлежащих ответчикам, оснований для верного определения границ нет, так как при натурном обследовании земельных участков объекты недвижимости не идентифицированы. Исполнителем в пояснительной записке указано, что необходимо исключить из карта-плана территории объекты недвижимости ввиду отсутствия из на местности.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом в адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости снятия с кадастрового учета объектов недвижимости. Однако до настоящего времени требования Комитета не исполнены, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости стоят на государственном кадастровом учете.

Поскольку в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что объекты недвижимости фактически отсутствуют на местности, разрушены, однако меры к снятию несуществующих объектов недвижимости с государственного кадастрового ответчиками не предприняты, Комитет полагает, что имеются основания для признания права собственности на спорные объекты недвижимости отсутствующими и снятия объектов недвижимости с кадастрового учета.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще и своевременно по адресу регистрации, каких-либо ходатайств от ответчиков не поступало.

Ранее в предварительном судебном заседании ответчик ФИО1 ФИО23 пояснил, что с исковыми требованиями согласен. Действительно садовый дом отсутствует, разрушился.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным в соответствии со ст.234 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, извещенное должным образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание участие не принимало, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направили отзыв на исковое заявление, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований.

Изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" закреплено, что согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (аб.1 п.1 ст.130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (аб.2 п.1 ст.130 ГК РФ).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются согласно Федеральному закону от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), иными федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно пункту 5 статьи 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от 13.07.2015 государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пп.7 п.4 ст.8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно ч.1 ст.14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч.2 ст.14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пп.3 п.3 ст.14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Пунктом 7 ст. 40 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения в таких зданиях, сооружениях.

В силу ч.1 ст.58 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

Согласно ч.7 и ч.10 ст.58 Закона № 218-ФЗ в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования. В случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению лица, в пользу которого вынесено такое решение.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.10.2010 N 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

На основании п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО2 ФИО24 на праве собственности принадлежит объект недвижимости - <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Указанный объект расположен на земельном участке, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 112-114, 117-118).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 ФИО25. на праве собственности принадлежит объект недвижимости - <данные изъяты> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес><адрес> Указанный объект расположен на земельном участке, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 105-107, 109-110).

Согласно выписке из ЕГРН Каменских ФИО26 на праве собственности принадлежит объект недвижимости - <данные изъяты><данные изъяты> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> Указанный объект расположен на земельном участке, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 98-100, 102-103).

На основании муниципального контракта на выполнение работы по разработке проектов межевания территории от 01.03.2024 г. № ЭА102/2024 по заказу Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа были проведены комплексные кадастровые работы в отношении кадастрового квартала № №. В рамках проведения кадастровых работ было выявлено, что в отношении объектов недвижимости, принадлежащих ответчикам (кадастровые номера: № №) оснований для верного определения границ нет, так как при натурном обследовании земельных участков объекты недвижимости не идентифицированы. Исполнителем в пояснительной записке указано, что необходимо исключить из карта-плана территории объекты недвижимости ввиду отсутствия из на местности (л.д. 10-14, 52-62).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа в адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости снятия с кадастрового учета объектов недвижимости (л.д. 35-40, 46-47).

Однако до настоящего времени требования Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа не исполнены, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости стоят на государственном кадастровом учете (л.д. 25-28, 42-44, 49-51).

Доказательств наличия строений с кадастровыми номерами: № ответчиками не представлено.

Поскольку указанные строения перестали быть объектами гражданских прав, они подлежит снятию с кадастрового учета, а право собственности Каменских ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО2 ФИО29 – прекращению.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в данном случае основанием для прекращения права собственности ответчиков и снятии с кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами: № № может являться только решение суда, исковые требования Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа удовлетворить.

Установить факт отсутствия объектов недвижимости:

- <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности:

- ФИО2 ФИО30 (ИНН №) на объект недвижимости <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

- ФИО1 ФИО31 (ИНН №) на объект недвижимости <данные изъяты> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес><адрес>

- Каменских ФИО32 (ИНН №) на объект недвижимости <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Прекратить записи о праве собственности:

- ФИО2 ФИО33 (ИНН №), от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости <данные изъяты> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- ФИО1 ФИО34 (ИНН №), от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- Каменских ФИО35 (ИНН №), от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета следующие объекты недвижимости:

- <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- <данные изъяты>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Краснокамский МО, <адрес>

- <данные изъяты>), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для погашения записи о праве собственности на указанные объекты недвижимости и снятии их с государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2026 г.

Судья Д.В. Богданов