Решение № 2-1595/2017 2-1595/2017~М-1012/2017 М-1012/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1595/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года <адрес>

Правобережный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Крючковой Е.Г.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на ? долю квартиры в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? доли этой квартиры являлась также ее бабушка ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее сын ФИО6 в наследство не вступал и не принимал его. С момента смерти бабушки она вступила во владение и пользование всей квартирой, более 20 лет пользуется ею открыто, добросовестно, содержит ее, оплачивает коммунальные платежи. Просила признать за ней право собственности на указанную выше долю квартиры в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО14 исковые требования поддержал, ссылаясь ан те же доводы.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации <адрес>, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1)

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что ФИО15 (до регистрации брака Кощеева) Н.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность.

Собственником ? доли в праве собственности на эту квартиру на основании этого договора являлась также ФИО5

Договор зарегистрирован в Липецком БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости квартира имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на нее в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником первой очереди к имуществу ФИО7 является ее сын ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО6 и, соответственно, внучкой ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО8, справкой о заключении ее брака с ФИО9 с присвоением фамилии ФИО2 (брак расторгнут), свидетельством о заключении брака с ФИО10 с присвоением фамилии ФИО15.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО14 ссылался на то, что истец на протяжении более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет всей спорной квартирой как своей собственной, производит ее ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

В подтверждение этих обстоятельств представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО14 ссылался на показания свидетелей ФИО11 и ФИО12, подтвердивших, что ФИО1 после смерти бабушки постоянно проживает в спорной квартире со своей семьей, пользуясь всем этим жилым помещением, следит за ее техническим состоянием, производила в ней ремонт с заменой окон и дверей.

Согласно представленным квитанциям, оплата коммунальных услуг производится истцом ФИО1 из расчета площади всей квартиры.

Возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств в опровержение доводов истца представителем ответчика, а также третьим лицом ФИО6 не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на протяжении более 18 лет непрерывно, открыто и добросовестно как своим собственным имуществом долей в праве собственности на домовладение, принадлежащей ФИО5, владеет ФИО1, вследствие чего ее исковые требования о признании права собственности на указанную выше долю квартиры в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий Е.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.