Решение № 2-63/2024 2-63/2024(2-838/2023;)~М-703/2023 2-838/2023 М-703/2023 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-63/2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Чубуковой Н.М.,

с участием: представителя истца (заявителя) - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Болотнинского района Новосибирской области к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Администрация Болотнинского района Новосибирской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени, расторжении договора аренды.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, пояснив, что между администрацией Болотнинского района Новосибирской области и ФИО2 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого, администрация Болотнинский район Новосибирской области предоставило в аренду ответчику земельный участок <адрес>. В соответствии с п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 61 000 руб. в год. Договор заключен сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков внесения арендной платы по договорам арендатор оплачивает пени 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Также между администрацией Болотнинского района Новосибирской области и ФИО2 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого, администрация <адрес> предоставило в аренду ответчику земельный участок <адрес>. В соответствии с п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 173800 руб. в год. Договор заключен сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков внесения арендной платы по договорам арендатор оплачивает пени 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. В связи с невнесением ФИО2 арендных платежей образовалась задолженность в размере 119161 рублей 00 копеек, из них задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному платежу – 30500 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 457,50 рублей, задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному платежу – 86900 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 1303,50 рублей. Он просит взыскать с ответчика сумму задолженности, расторгнуть договоры аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между администрацией Болотнинского района Новосибирской области и ФИО2, в обоснование своих доводов ссылался на материалы дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причины неявки не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С учетом указанных выше обстоятельств, а также мнения представителя истца, суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 614 ч.1 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной плат определяются договором аренды.

Из показаний представителя истца и материалов дела (копии договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,) следует, что между администрацией Болотнинского района Новосибирской области в лице и.о. главы Болотнинского района ФИО5 и ФИО2 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого, администрация <адрес> предоставило в аренду ответчику земельный участок <адрес>. В соответствии с п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 61 000 руб. в год. Договор заключен сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков внесения арендной платы по договорам арендатор оплачивает пени 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Также между администрацией Болотнинского района Новосибирской области в лице главы Болотнинского района ФИО6 и ФИО2 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого, администрация <адрес> предоставило в аренду ответчику земельный участок с <адрес>. В соответствии с п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 173800 руб. в год. Договор заключен сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков внесения арендной платы по договорам арендатор оплачивает пени 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Согласно п.5.2.5, 3.2, 3.1, 6.1 указанных договоров, арендатор ФИО2 обязан своевременно вносить арендную плату в размере 61000 рублей, 173800 рублей в год, в два срока равными частями не позднее 15 сентября и 15 декабря, соответственно. В случае нарушении сроков платежей арендатор уплачивает пени в размере 0.5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Однако из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что свои обязательства по внесению арендных платежей ответчик не выполняет, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 119161 рублей 00 копеек коп., из них задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному платежу – 30500 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 457,50 рублей, задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному платежу – 86900 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 1303,50 рублей.

Размер задолженности ответчика в указанной выше сумме подтверждается расчетом представителя администрации Болотнинского района Новосибирской области.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования администрации Болотнинского района Новосибирской области о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ являются законными и обоснованными.

Кроме того в соответствии со ст. 619 ГК РФ, п. 4.1.1, п. 7.3 Договоров аренды земельных участков арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в случае нарушения условий договора арендатором.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Болотнинского района Новосибирской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу администрации Болотнинского района Новосибирской области ИНН <***><адрес> - задолженность в размере 119161 (сто девятнадцать тысяч сто шестьдесят один) рубля.

Расторгнуть договоры аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между администрацией Болотнинского района Новосибирской области и ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается через Болотнинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: О.В.Баланов