Решение № 2-1416/2020 2-1416/2020~М-1228/2020 М-1228/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-1416/2020

УИД 23RS0010-01-2020-001757-93

Дело №2-1416/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 02 октября 2020 г.Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:судьи Кальчевского А.Н.,с участием помощника судьи Коломиец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведенийоместоположенииграницземельныхучастковошибочными,внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4000 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом,принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 Истцами была выполнена реконструкция жилого дома и возведена пристройка. В данный момент истцам необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом с новой площадью (с учетом возведенной пристройки). Для подготовки технического плана здания они обратились к кадастровому инженеру, из заключения которого следует, что при нанесении геоданных в отношении здания, расположенного по адресу: ..., ..., ...,на публичную кадастровую карту ... было установлено, чтоконтур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ... ..., полностью за пределами земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего истцам. Земельные участки с кадастровыми номерами ... являются декларированными, их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть в государственном кадастре недвижимости имеются ошибочные сведения о местоположении границ этих земельных участков.Однако самостоятельно выявить и исправить данную ошибку филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии» по Краснодарскому краю» не может.В связи с чем истцы обратились в суд с данным иском.Просят суд признать сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., и с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ..., ...,- ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков: с кадастровым ..., расположенного по адресу: ..., ст-..., ..., и с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ....

Истцы в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика - администрации МО Выселковский район – ФИО3 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования, в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО4 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО5 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании сведений ЕГРН от (__)____ ...следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4000 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из сведений ЕГРН от (__)____ ...следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, площадью 46,3 кв.м., расположенного по адресу: ....

Согласно технического паспорта от (__)____ следует, что по адресу: ..., в 2015 году была возведена пристройка к жилому дому, вследствие чего увеличилась площадь жилого дома.

На основании заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания, при нанесении геоданных в отношении здания, расположенного по адресу: ..., ..., ...,на публичную кадастровую карту ... было установлено, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., полностью за пределами земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащего истцам. Земельные участки с кадастровыми номерами ..., являются декларированными, их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть в государственном кадастре недвижимости имеются ошибочные сведения о местоположении границ этих земельных участков.Рекомендовано обратиться в суд для аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами ... как ошибочных.

На основании выписки из ЕГРН от (__)____ ... следует, что земельный участок с кадастровым номером ... находящийся по адресу: ..., ..., ..., имеет декларированные границы, принадлежит на праве собственности ФИО6

Из ходатайства собственниказемельного участка с кадастровым номером ... следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают и принимаются в обоснование выводов решения.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным стороной истцов факт наличия ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участковс кадастровыми ....

Поскольку имеющиеся ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости не могут быть устранены во внесудебном порядке и препятствуют кадастровому учету изменений в отношении здания, принадлежащего истцам, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, что наличие данных ошибок установлено уполномоченным лицом и никем из заинтересованных лиц не оспаривается, считает возможным исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми ... ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков: с кадастровым ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., и с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ..., ....

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.