Решение № 2-3834/2017 2-3834/2017~М-3328/2017 М-3328/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-3834/2017

Дело № 2-3834/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г.Нижнекамск, РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Р.Р.Тимургазиной, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что является собственником квартиры по адресу: ..., просп. Мира, ... на основании договора купли- продажи от .... Кроме него и его семьи, в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2. Ответчики в спорной квартире не проживают. Согласно п. ... договора купли-продажи от ... ответчики обязались сняться с регистрационного учета не позднее ... после регистрации договора купли- продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Договор зарегистрирован ... Ответчики в спорной квартире не проживают. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., снять ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, по указанным в заявлении основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили, отложить разбирательство дела не просили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по Нижнекамскому району, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли- продажи от ....

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ... ответчики обязались сняться с регистрационного учета не позднее ... дней после регистрации договора купли- продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Договор зарегистрирован ...

Ответчики в спорной квартире не проживают.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2. добровольно выехали из данного жилого помещения, членами семьи собственника жилого помещения не являются, следовательно, утратили право пользования жилым помещением. С момента выезда попыток вселения не предпринимали, доказательств обратного суду не представлено.

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в установленном порядке, следовательно, исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин