Решение № 2-А-221/2018 2-А-221/2018~М-А-207/2018 М-А-207/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-А-221/2018

Дело № 2-AI-221/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Айхал 18 октября 2018 г.

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Желобцовой А.А.

при секретаре Никифоровой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Поселок Айхал» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском Администрации МО «Поселок Айхал» о признании права собственности на гаражный бокс на том основании, что он, являясь членом ГСК <данные изъяты>», самостоятельно, на собственные средства на основании договора аренды земельного участка № от 22.06.1994 года о выделении земельного участка под строительство гаражных боксов ГСК <данные изъяты> в <дата> построил гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. Акт приемки гаража в эксплуатацию не оформлялся. С момента постройки он пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию и уплате налогов, но, не имея правоустанавливающих документов, не может распоряжаться им как собственник. Он зарегистрировал спорный гараж в ГУП «РЦТИ» п.Айхал, ему выдан технический паспорт на данный объект недвижимости, гаражу присвоен инвентарный №, на основании имеющихся технических паспортов 08.08.2018г. гаражный бокс № ГСК <данные изъяты> поставлен на учет в Едином государственном реестре недвижимости, как нежилое помещение и присвоен кадастровый №, но отсутствие правоустанавливающих документов на спорный гараж является ему препятствием в оформлении государственной регистрации права собственности.

Как следует из отзыва Администрации МО «Поселок Айхал» № от 28.09.2018 года на исковое заявление, спорный гараж состоит на учете в ГУП РС (Я) «РЦТИ» п.Айхал, на него изготовлен технический паспорт и присвоен инвентарный №. Договором аренды земельного участка № от 22.06.1994 года был выделен земельный участок под строительство гаражных боксов ГСК «<данные изъяты>», они согласны с требованиями истца, просят признать за ФИО1 право собственности на спорный гараж № в ГСК «<данные изъяты>».

В судебное заседание стороны не явились, в ходе подготовки дела к рассмотрению просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается техническим паспортом гаражного бокса № ГСК «<данные изъяты>», владельцем в котором указан ФИО1

Истец в <дата> своими силами построил гаражный бокс № на отведенном для ГСК <данные изъяты> земельном участке, расположенном в <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка № от 22 июня 1994 года, заключенным между Администрацией п.Айхал и гаражным кооперативом «<данные изъяты>», действующим на основании решения исполкома № от 25 июня 1992 года, о выделении в аренду земельного участка площадью 4022 кв. м. в районе северо-западной части поселка напротив стр.больницы гаражному кооперативу <данные изъяты> под строительство индивидуальных гаражей из поселковых земель сроком на 25 лет. С момента постройки гаражного бокса истец ФИО1 фактически несет все обязанности и расходы собственника, связанные с содержанием данного спорного гаража, пользуется им, но не может в полной мере распорядиться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

После окончания строительства спорного гаражного бокса акт приемки в эксплуатацию построенного гаража не оформлялся и в настоящее время у истца отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истцом данный гаражный бокс поставлен на технический учет в ГУП «РЦТИ» п.Айхал, технический паспорт на гараж выдан 27 июня 2018 года, гаражу присвоен инвентарный №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь спорного гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В период строительства гаражей паевой взнос членами кооператива не вносился, поскольку строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные средства, что и являлось паевым взносом каждого члена кооператива.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Данный гараж не является самовольной постройкой ввиду отвода администрацией п.Айхал земельного участка под строительство гаражей на основании договора аренды земельного участка № от 22 июня 1994 года.

Признание за истцом права собственности на гараж не нарушает чьих-либо интересов.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца законными и обоснованными.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.28 Закона права на недвижимые имущества, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с инвентарным №, расположенный в <данные изъяты> на отведенном для ГСК <данные изъяты> земельном участке по ул.<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий п/п А.А. Желобцова

Копия верна.

Судья Мирнинского районного суда РС (Я) А.А. Желобцова