Решение № 2-4412/2018 2-4412/2018~М-3638/2018 М-3638/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-4412/2018

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный судья <адрес> Джалалова Д.А., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО2 об обязании привести самовольное переустройство системы теплоснабжения в первоначальный вид,

Установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании привести самовольное переустройство теплоснабжения в первоначальный вид.

Как следует из иска, ответчик ФИО2 в нарушении Правил пользования жилыми помещениями самовольно произвела переустройство жилого помещения по <адрес> без разрешительных документов, а именно совершила монтаж индивидуального источника тепловой энергии (газового котла) и произвела отключение от системы центрального отопления с переносом (переустройствам) инженерных сетей теплоснабжения.

ФИО2 получил предписание № от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, которую он не устранил.

Представитель истца по доверенности ФИО4 просил суд обязать ответчика привести самовольно перепланированное жилое помещение в первоначальный вид, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние.

Ответчик просил в иске отказать, так как на основании общего собрания жильцов <адрес> ТСЖ «Восход» по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ все жильцы решили перейти на индивидуальное отопление о чем были извещены руководители ГЕРЦ <адрес>, Геотермнефтигаз, Махачкалатеплоэнерго.

В ДД.ММ.ГГГГ по поручению главы Администрации <адрес> ОАО «Махачкалагаз» произвела установку отопительных котлов во всех квартирах дома с дополнительным изменением газопровода к дому.

Суд, исследовав материалы дела и выслушав доводы представителя истца, и ответчика исследовав материалы дела, считает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям:

Из акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в жилом доме по адресу <адрес>, Циалковского 4 <адрес> самовольно совершил монтаж индивидуального источника тепловой энергии (газового котла) и произвел отключение от системы центрального отопления с переносом (переустройствам) инженерных сетей теплоснабжения.

В связи, с чем последнему было вручено предписание за № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» об устранении обнаруженных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений <адрес>, утвержденного Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решение о согласовании принимается главой <адрес>.

В соответствии сост.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно протокола № общего собрания ТСЖ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ жильцы <адрес> в <адрес> решили перейти на индивидуальное отопление квартир.

О решении ТСЖ «Восход» были поставлены в известность Администрация <адрес>, руководители ГЕРЦ <адрес>, Геотермнефтегаз.

2011 году был разработан проект газификации 8-ми квартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>, составлена смета и проведены работы по установлению индивидуальных приборов отопления.

Таким образом, судом установлено, что дом полностью отключен от центральных тепловых сетей.

Истцом суду не представлены доказательства наличия угрозы жизни и здоровья жильцов при сохранении переустройства.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска подлежит отказу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Администрации <адрес> к ФИО2 об обязании привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние отказать

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения.

Судья Джалалов Д. А.