Решение № 2-1780/2018 2-1780/2018~М-1762/2018 М-1762/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1780/2018

Дело № 2-1780/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указала, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире была проведена перепланировка. Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель МКУ «Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями не согласны.

Третье лицо - Д.П. Коршенко в суд не явился, представлено заявление о согласии с исковыми требованиями ФИО1.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данному делу судом установлено, что истец является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Кроме истца в указанной квартире также зарегистрирован ее муж Д.П. Коршенко, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.50).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным ООО «ПМ +» предусматривается: 1. демонтаж перегородок между кухней (пом. №) и жилой комнатой (пом. №) для устройства кухни-столовой за счет части площади жилой комнаты и кухни; 2. демонтаж перегородок между жилой комнатой, жилой комнатой (пом. №) и коридором (пом. №), для увеличения площади жилой комнаты за счет части площади жилой комнаты (пом. №); 3. демонтаж перегородок между жилой комнатой (пом. №), жилой комнатой (пом. №) и коридором (пом. №) для устройства жилой комнаты на части площади коридора (пом. №), площадей жилых комнат (пом. №, 5); 4. демонтаж перегородок между жилой комнатой (пом. №), жилой комнатой (пом. №) и коридором (пом. №) для увеличения площади коридора за счет части площади жилых комнат (пом. №, 3); 5. демонтаж перегородок между ванной (пом. №), туалетом (пом. №), и коридором (пом. №), для устройства совмещенного сан.узла на части площади коридора (пом. №), площади ванной (пом. №) и площади туалета (пом. №); 6. монтаж перегородок, закладывание проемов дверных. Проект перепланировки не нарушает целостность и прочность здания, на инсоляцию не влияет (л.д.29-45).

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки квартиры № в жилом <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изм. и доп.) (л.д.15).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному АО «Бюро технической инвентаризации РТ» на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 78,8 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 81,8 кв.м., в том числе жилая - 78,8 кв.м.

Суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, истцом получены положительные заключения о соответствии проведенной перепланировки требуемым нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «БТИ РТ».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «БТИ РТ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский районный суд г.Казани.

Судья: Н.Н. Захаров