Решение № 2-693/2017 2-693/2017~М-723/2017 М-723/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-693/2017

2-693/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 20 декабря 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Аринушкиной Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Хребтань Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 30 мая 2011 года в вышеуказанном жилом помещении с его согласия были зарегистрированы ответчики, которые фактически в спорном жилом помещении не проживают, вещи в квартире отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняли, их место нахождения неизвестно, связи с ними он не поддерживает. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО4, место жительства которых неизвестно – адвокат Хребтань Е.С., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке по данному адресу с 30 мая 2011 года зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4

Данные обстоятельства также подтверждены адресными справкам ОВМ МО МВД России «Гусевский».

Из справки-информации участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Гусевский» следует, что и ФИО2, ФИО5, ФИО4 по адресу: <адрес>, фактически не проживают более трех лет, со слов соседей их место нахождения в настоящее время неизвестно.Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Г и Я, соседи по дому, которые пояснили, что ответчиков не знают, никогда не видели, в квартире они никогда не проживали, вселяться не пытались.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у них отобрана подписка. Обстоятельств, опровергающих свидетельские показания, суду не представлено.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, их проживание и регистрация в жилом помещении нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства являются жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что ответчики фактически в спорное жилое помещение не вселялись, длительный период времени, а именно с момента регистрации в 2011 году по настоящее время, в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, мер ко вселению в данное жилое помещение не предпринимали, что свидетельствует о наличии у ответчиков иного постоянного места жительства и отсутствии заинтересованности в спорном жилом помещении.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд находит возможным признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением - квартирой <...><адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение 01 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2017 года.

Судья М.А. Безденежных