СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2676/2019 2-2676/2019~М-1736/2019 М-1736/2019 от 24 января 2019 г. по делу № 2-2676/2019

Московский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) - Гражданские и административные

Дело № 2-2676/2019

УИД 21RS0025-01-2019-002103-39

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» (далее ООО Управляющая компания «Атал») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ООО Управляющая компания «Атал» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры и постоянно проживают в квартире и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. В нарушение положений действующего жилищного законодательства обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполнена до настоящего времени.

Фактически из истории финансового лицевого счета следует, что ответчики перестали в полном объеме оплачивать счета за квартиру с ДД.ММ.ГГГГ оплаты производились изредка. Квитанции высылаются ответчикам ежемесячно. Истцом начисление пеней не производилось до ДД.ММ.ГГГГ Ранее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом задолженность была взыскана. Путем применения пониженной ставки (1/300 вместо 1/130 с <данные изъяты> месяца просрочки) истец просит снизить размер пеней до 179 411,69 руб. и взыскать их.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 490 874,12 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 411,69 руб., а всего 670 285,81 руб.

ООО Управляющая компания «Атал» просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 670 285,81 руб., в том числе задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 490 874,12 руб. и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 411,69 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 9 902,86 руб.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Атал» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, судебные извещения были направлены по адресу места проживания ответчиков в соответствии с адресными справками, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, с письменного согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Согласно статье 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 является собственником квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в доме № по <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 (ответственный плательщик), ФИО4, ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СТАТУС ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СТАТУС ) (л.д. №).

ООО Управляющая компания «Атал» управляет и обслуживает жилое помещение в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО Управляющая компания «Атал» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно представленному расчету, а также квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не оплачивают начисляемые им платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 490 874,12 руб. (л.д. №).

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке задолженность в размере 490 874,12 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 179 411,69 руб., согласно представленному расчету, с которым суд соглашается, т.к. в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки (л.д. №).

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчиками нарушения суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчиков пени в размере 179 411,69 руб.

На основании ст.ст. 233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд исследует доказательства, предоставленные явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу ООО Управляющая компания «Атал» с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 902,86 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу общества ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 490 874,12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 411,69 руб., а всего 670 285,81 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 902,86 руб.

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.