Решение № 2-4423/2019 2-4423/2019~М-3383/2019 М-3383/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-4423/2019

Дело № 2-4423/2019


Решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Якутск

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Павлов Д.В., с участием ст. пом. прокурора г.Якутска Захаровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, выступающей и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы, имеющие на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: ____ обратились с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут, на требование освободить жилое помещение ответчик ответил отказом.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала на указанных в исковом заявлении доводах, в указанной квартире собственники не проживают, коммунальные услуги не оплачивает, ответчик после развода купил жилье, которое передал своему сыну от первого брака, согласна на рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

В судебном заседании ответчик с иском не согласился и объяснил, что данную квартиру предоставили МВД по Республике Саха (Якутия) когда они находились с ФИО2 в браке, затем брак был расторгнут фиктивно, для получения ответчиком жилищного сертификата, в связи с чем и было дано ответчиком согласие на отказ от приватизации, в квартире по адресу: ____ он проживает, производит жилищно-коммунальные платежи, в настоящее время иного жилья не имеет, в иске просит отказать, согласен на рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

В судебное заседание не явилась по извещению истец ФИО6 направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия в связи с проживанием за пределами города Якутска, учитывая мнение сторон, заявленное ходатайство, дело рассматривается без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, заключение ст.помощника прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ____ по адресу: ____ была передана на основании договора на бесплатную передачу (продажу) квартиры в собственность истцов № от ____.2008 года, при этом ответчиком было дано согласие на приватизацию жилья ____.2008 года.

Таким образом, ответчик вселился в квартиру по адресу: ____ соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ.

Решением мирового судьи по судебному участку № 47 г.Якутска Республики Саха (Якутия) брак между ФИО2 и ФИО5 был расторгнут.

В абзаце 3, 4 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи, утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование) (Определение ВС РФ от 16.06.2015 N 13-КГ15-1).

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что ответчик продолжает проживать в спорном помещении, где был зарегистрирован с ____.1998 года, несет расходы по жилищно-коммунальным платежам, имея право на участие в приватизации квартиры, отказался от своего права, добровольно не отказывается от проживания в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что в ответчик сохранил право пользования и проживания в спорной квартире.

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, исходя из приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО2, выступающей и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п А.А. Луковцев