Решение № 2-4280/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-4280/2025

Дело №

64RS0№-43


Решение

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО8,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> к обществу с ограниченной ответственностью «Элтико», ФИО1 об освобождении береговой полосы Саратовского водохранилища,

установил:

Администрация Энгельсского муниципального района <адрес> обратилась в Арбитражный суд <адрес> с иском к ООО «Элтико» об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Требования мотивирует тем, что специалистом отдела земельного контроля комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района проведен осмотр земельного участка площадью 3 958 кв. метров, видом разрешенного использования «под благоустройство и берегоукрепление», с кадастровыми номером №, местоположением: <адрес>. На момент осмотра установлено, что в границах земельного участка с кадастровыми номером №, в береговой полосе Волгоградского водохранилища, местоположением: <адрес> находится техническое помещение из металлического профлиста серебристого цвета, пункт охраны из металлического профлиста на металлических стойках бело-синего цвета, площадью ориентировочно 6 кв.м. и ограждение из профлиста протяженностью ориентировочно 20 кв.м. Наличие объектов недвижимости в береговой полосе Волгоградского водохранилища создает ограничения, связанные с доступом граждан к территории водного объекта общего пользования (береговой полосе), что является нарушением положений Водного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена претензия об устранении выявленных нарушений, нарушения устранены не были.

В ходе рассмотрения дела Арбитражным судом <адрес> ФИО2 Г.Ю. привлечен был к участию в деле в качестве соответчика и определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело передано в Саратовский областной суд для направления его по подсудности в суд общей юрисдикции, откуда поступило в Энгельсский районный суд.

При рассмотрении дела истец уточнил требования, просит суд обязать ООО «Элтико», ФИО1 освободить береговую полосу Волгоградского водохранилища прилегающую к земельному участку площадью 3958 кв. метров, видом разрешенного использования «под благоустройство и берегоукрепление», с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> путем сноса (демонтажа) нежилого строения площадью застройки 31 кв.м., нежилого строения площадью застройки 10 кв.м., ограждения (забора) из металлического профильного листа протяженностью 19,93 м.п., ограждения (забора) из деревянного штакетника протяженностью 16,24 м.п., сооружения «причальная стенка» с кадастровым номером № протяженностью 36.3 м. площадью застройки 24 кв.м. В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней после вступления его в законную силу, предоставить администрации Энгельсского муниципального района право осуществить соответствующие действия за свой счет с последующим взысканием с ФИО2 связанных с исполнением решения суда расходов. В случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение 30 дней после вступления его в законную силу, взыскать с ООО «Элтико», ФИО1 судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

Представитель истца согласно доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ФИО2 ООО «Элтико» согласно доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ФИО2 ФИО1, адвокат ФИО5 пояснил, что его доверитель является ненадлежащим ФИО2, ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 Г.Ю. и комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, он арендатором не является.

Представитель Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры ФИО6 указал что поддерживает требования, при этом считает возможным не демонтировать причальную стенку, так как является объектом берегоукрепления и не создает препятствий в пользовании береговой полосой.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 11 ГК РФ определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Предметом рассматриваемого спора является требование публичного органа о сносе и демонтаже самовольно возведенных ФИО2 объектов в отсутствие у него права законного владения земельным участком и размещения на нем объектов, ограничение в результате возведения объектов прав собственника на владение и пользование земельным участком, право государственной собственности на который не разграничена, а также ограничение доступа неопределенного круга лиц к водному объекту общего пользования.

В соответствии с положениями статьи 263 ГК РФ с взаимосвязанными положениями статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Одним из критериев самовольной постройки в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование.

В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 10, 10.2 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка.

Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Согласно материалам дела специалистом отдела земельного контроля комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района проведен осмотр земельного участка площадью 3 958 кв. метров, видом разрешенного использования «под благоустройство и берегоукрепление», с кадастровыми номером №, местоположением: <адрес>.

В ходе осмотра установлено, что в границах земельного участка с кадастровыми номером №, в береговой полосе Волгоградского водохранилища, местоположением: <адрес> находится техническое помещение из металлического профлиста серебристого цвета, пункт охраны из металлического профлиста на металлических стойках бело-синего цвета, площадью ориентировочно 6 кв.м. и ограждение из профлиста протяженностью ориентировочно 20 кв.м. Наличие объектов недвижимости в береговой полосе Волгоградского водохранилища создает ограничения, связанные с доступом граждан к территории водного объекта общего пользования (береговой полосе), что является нарушением положений Водного кодекса РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с постановлением главы администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАО «Саратовтрангидромеханизация» в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №. Срок аренды со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора замены стороны в обязательстве (с учетом ранее заключенного договора замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО2 Г.Ю. Право зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района и ФИО2 Г.Ю. подписано соглашение о расторжении договора аренды на основании статьи 450 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, ФИО2 Г.Ю. реализовал свое право на прекращение арендных правоотношений.

Положениями ст. 9 Конституции Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

При этом в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств (ч. 8 ст. 6 ВК РФ).

В соответствии с п.п. 1 - 2 ст. 65 ВК РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

В пределах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водного объекта устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной деятельности, регламентируемый п. п. 15, 16, 17 ст. 65 ВК РФ.

Положениями ч. 1 ст. 8 этого же Кодекса устанавливает, что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

В соответствии с п. п. 1, 5, 8 ст. 27 ЗК РФ, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, к которым относятся в том числе, земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Определением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ЭПЦ «Эгида». Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в пределах береговой полосы общего пользования Волгоградского водохранилища полностью расположены следующие объекты, расположенные как на земельном участке с кадастровым номером №, так и на землях, государственная собственность на которые не разграничена: нежилое строение (Н1) хозяйственного назначения (используется в качестве Хозяйственных и подсобных помещений для осуществления административно-хозяйственной деятельности) площадью застройки 31 кв.м. в соответствующих координатах;

нежилое строение (H2) вспомогательного назначения (имеет назначение - пункт охраны территории) площадью застройки 10 кв.м. в соответствующих координатах;

ограждение (забор) из металлического профильного листа, протяженностью

19,93 п.м. в соответствующих координатах;

ограждение (забор) из деревянного штакетника, протяженностью 16,24 п.м. в соответствующих координатах;

сооружение «Причальная стенка» кадастровый №, которое имеет протяженность 36.3 м., площадь застройки 24 кв.м. в соответствующих геодезических координатах.

Нежилое строение (Н2) вспомогательного назначения (имеет назначение - пункт охраны территории) площадью застройки 10 кв.м. и железобетонное сооружение «Причальная стенка» кадастровый № протяженностью 36,3 м. и площадью застройки 24 кв.м. являются объектами капитального строительства, так как: имеют неразрывную связь с земельным участком, конструктивные характеристики объектов исследования не позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик объекта (фундамент нежилого строения Н2 - бетонный ленточный в месте расположения металлических столбов, которые бетонированы в фундамент, стены - металлический каркас, имеющий сварное крепление с металлическими отпорными столбами; причальная стенка является стационарной железобетонной конструкцией), являются объектами, не предназначенными для использования в качестве жилья, срок эксплуатации объектов соотносится со сроком, в течение которого несущие конструкции сохраняют способность воспринимать эксплуатационные нагрузки без разрушения и сверхнормативных деформаций (признаки капитальности, согласно п. 10). 10.2) ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 190-Ф3. ст. 130 Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-Ф3, п.3.1.1.1*, 3.1.1.3 * ФИО9 ИСО 6707-1-2020, п. 3.24, 3.27 СП №.,

Нежилое строение (Н1) хозяйственного назначения (используется в качестве хозяйственных и подсобных помещений для осуществления административно-хозяйственной деятельности) площадью застройки 31 кв.м. не является объектом капитального строительства, так как не имеет фундамента, не имеет неразрывной связи с земельным участком (см. признаки капитальности выше). Ограждение (забор) из металлического профильного листа, протяженностью 19,93 п.м., ограждение (забор) из деревянного штакета, протяженностью 16,24 п.м. не являются объектами капитального строительства (см. признаки капитальности выше).

В пределах береговой полосы общего пользования Волгоградского водохранилища полностью расположены следующие объекты, расположенные как на земельном участке с кадастровым номером №, так и на землях, государственная собственность на которые не разграничена:

Нежилое строение (Н1) хозяйственного назначения (используется в качестве хозяйственных и подсобных помещений для осуществления административно-хозяйственной деятельности) площадью застройки 31 кв.м.

Нежилое строение (Н2) вспомогательного назначения (имеет назначение - пункт охраны территории) площадью застройки 10 кв.м.

Ограждение (забор) из металлического профильного листа, протяженностью 19,93 п.м.

Ограждение (забор) из деревянного штакетника протяженностью 16,24 п.м.

Железобетонное сооружение «Причальная стенка» кадастровый № протяженностью 36,3 м. и площадью застройки 24 кв.м.

Способ устранения нарушений в части расположения объектов в береговой полосе Волгоградского водохранилища либо на землях, государственная собственность на которые не разграничена прилегающих к земельному участку площадью 3958 кв. метров, видом разрешенного использования «под благоустройство берегоукрепление», с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> и на землях, государственная собственность на которые не разграничена:

Демонтаж (снос) нежилого строения (Н1) площадью застройки 31 кв.м. и нежилого строения (Н2) площадью застройки 10 кв.м. (ликвидация объектов путем разборки в порядке сверху вниз с последующим вывозом мусора и благоустройством территории земельного участка; площадка сноса и участок производства работ должны быть ограждены, установлены информационные щиты в соответствии с п. 4.3 СП 325.1325800.2017);

Демонтаж (снос) ограждения (забора) из металлического профильного листа протяженностью 19,93 п.м. и ограждения (забор) из деревянного штакетника протяженностью 16,24 п.м. с последующим вывозом мусора и благоустройством территории земельного участка;

Демонтаж (снос) железобетонного сооружения «Причальная стенка» с кадастровым номером № протяженностью 36,3 м. и площадью застройки 24 кв.м. на основании разработанного проектного решения для исключения возникновения опасности активизации процесса эрозии и процесса переработки берега на данном участке.

Железобетонное сооружение «Причальная стенка» с кадастровым номером № фактически так же выполняет функцию берегоукрепительного сооружения инженерной защиты территории (согласно нормативных документов, в том числе п. 3.5 СП 104.13330.2016, п. 3.3 СП 58.13330.2019, ст. 2 N?384-Ф3 от 30.12.2009г., см. исследовательскую часть). Функциональное назначение и фактическое использование объекта - швартование и стоянка речных судов, защитное гидротехническое (противоэрозионное) сооружение для укрепление и предотвращения разрушения береговой полосы, прекращения процесса эрозии и процесса переработки берега на данном участке, исключения засорения прибрежной акватории продуктами размыва и вымывания грунта, способствования очищению и осветлению прибрежного участка акватории, т.е. сооружение так же предназначено для обслуживания береговой полосы и объектов, расположенных в непосредственной близости к сооружению.

Строительство вышеуказанных объектов не привело к активизации опасных процессов на примыкающих территориях, объекты исследования не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, не влияют на качество воды, не нарушают эстетические параметры водоема и позволяют сохранить все процессы растительного и животного водного мира.

Нежилое строение (Н1) хозяйственного назначения в качестве хозяйственных и подсобных помещений для осуществления административно-хозяйственной деятельности, площадь застройки 31 кв.м., имеет технические характеристики: фундамент отсутствует, металлический каркас, имеющий опирание на металлические столбы и грунт, деревянный настил, стены и кровля - профилированный лист, заполнение проемов - металлическое, пвх, деревянное). Указанное нежилое строение частично расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 64:50:010114:149, а частично накладывается на несформированный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. Площадь наложения составляет 3 кв.м.

Нежилое строение (Н2) вспомогательного назначения, имеет назначение - пункт охраны территории, площадью застройки 10 кв.м., имеет технические характеристики нежилого строения (Н2): фундамент бетонный в месте расположения металлических столбов, которые заетонированы в фундамент, металлический каркас, имеющий сварное крепление, в том числе с опорными металлическими столбами, стены и кровля - профилированный лист, заполнение проемов - металлическое, пвх, металлическая наружная лестница. Необходимо отметить, что указанное нежилое строение полностью расположено на несформированном земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

Ограждение (забор) из металлического профильного листа протяженностью 19,93 п.м., указанное ограждение (забор) из металлического профильного листа, частично расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, а частично накладывается на несформированный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. Протяженность наложения составляет 6,55 п.м.

Ограждение (забор) из деревянного штакетника протяженностью 16,24 п.м., частично расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, а частично накладывается на несформированный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. Протяженность наложения составляет 8 п.м.

Также экспертом была произведена геодезическая съемка нежилого строения (НЗ), которое является одноэтажным отдельно расположенным летним домом для отдыха с верандой и имеет площадь застройки 157 кв.м., имеет технические характеристики нежилого строения (НЗ): отдельно расположенное одноэтажное строение с верандой, видимый фундамент отсутствует, нижняя опорная часть из металлической трубы на грунте, стены - деревянный каркас с обшивкой плитами USB, наружная отделка цоколя панелями пвх, наружная обшивка стен досками блок-хаус, кровля - металлочерепица по деревянной обрешетке, полы дощатые, перекрытия деревянные, внутренняя отделка. При сопоставлении результатов геодезической съемки нежилого строения (НЗ), площадью застройки 157 кв.м. со сведениями ЕГРН установлено, что указанное нежилое строение частично расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № (площадь 102 кв.м.), а частично в границах земельного участка с кадастровым номером № (площадь 55 кв.м.)

По результатам проведенного натурного осмотра и выполненной геодезической съемки было установлено, что в пределах береговой полосы общего пользования Волгоградского водохранилища полностью расположены следующие объекты. расположенные как на земельном участке с кадастровым номером № так и на землях, государственная собственность на которые не разграничена: нежилое строение (Н1) площадью застройки 31 кв.м., нежилое строение (Н2) площадью застройки 10 кв.м., ограждение (забор) из металлического профильного листа протяженностью 19,93 п.м., ограждение (забор) из деревянного штакетника протяженностью 16,24 п.м., и сооружение «Причальная стенка» кадастровый № протяженностью 36,3 м., площадью застройки 24 кв.м..

С учетом проведенного исследования сделан вывод, что расположение нежилого строения (Нl), нежилого строения (Н2), ограждения (забор) из металлического профильного листа и ограждения (забор) из деревянного штакетника препятствует неопределенному кругу лиц осуществлять доступ и использование акватории водного объекта - Волгоградское водохранилище, а также создает препятствия для неопределенного круга лиц на беспрепятственное использование береговой полосы общего пользования Волгоградского водохранилища.

С учетом наличия частично в границах земельного участка с кадастровым номером №, а частично на несформированном земельном участке, государственная собственность на которую не разграничена, сооружения причальной стенки с кадастровым номером 64:50:010114:240, а также фактического наличия на момент осмотра на стоянке водных транспортных средств, положения о беспрепятственном доступе неопределенного круга лиц к береговой полосе общего пользования не применяется. Доступ граждан к акватории Волгоградского водохранилища в месте расположения спорных объектов и земельного участка е будет отвечать требованиям безопасности граждан.

Возможен демонтаж нежилого строения (Н1), нежилого строения (H2), ограждения (забор) из металлического профильного листа, ограждения (забор) из деревянного штакетника, причальной стенки, способы демонтажа (сноса) спорных объектов указаны при ответе на вопрос N?4.

Экспертное заключение оценено судом в соответствии с требованиями ст. 67, ч. 3 ст.86 ГПК РФ наравне с другими доказательствами. Суд учитывает, что экспертиза проведена специальным экспертным учреждением, экспертом, имеющим достаточный стаж работы, заключение эксперта соответствует требованиям закона, ст. 86 ГПК РФ и содержит подробное описание проведенного исследования.

Иных объектов капитального строительства, подлежащих cносу (демонтажу) заключением экспертизы не установлено.

С учетом проведенного исследования экспертом сделан вывод о том, что железобетонное сооружение «Причальная стенка» с кадастровым номером № фактически выполняет функцию берегоукрепительного сооружения инженерной защиты территории, функциональное назначение и фактическое использование объекта - швартование и стоянка речных судов, защитное гидротехническое (противоэрозионное) сооружение для укрепление и предотвращения разрушения береговой полосы, прекращения процесса эрозии и процесса переработки берега на данном участке, исключения засорения прибрежной акватории продуктами размыва и вымывания грунта, способствования очищению и осветлению прибрежного участка акватории, ее строительство не привело к активизации опасных процессов на примыкающих территориях, и объект исследования не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не влияет на качество воды, не нарушает эстетические параметры водоема и позволяет сохранить все процессы растительного и животного водного мира, в связи с чем cуд не усматривает необходимости ее сноса.

Суд также принимает во внимание вывод эксперта о том, что с учетом наличия частично в границах земельного участка с кадастровым номером №, а частично на несформированном земельном участке, государственная собственность на которую не разграничена, сооружения причальной стенки с кадастровым номером №, а также фактического наличия на момент осмотра на стоянке водных транспортных средств, положения о беспрепятственном доступе неопределенного круга лиц к береговой полосе общего пользования не применяется.

Суд считает возможным сохранения объект «причальная стенка» так как она фактически является берегоукрепительным сооружением, что не препятствует в пользовании береговой полосой. При этом основания сноса, как отсутствие у ФИО2 права на проведение работ по берегоукреплению без согласования с собственником спорного земельного участка, то есть с органом местного самоуправления, должно быть соотнесено с наличие фактических препятствий и ограничений в пользовании земельным участком береговой полосы, что экспертным путем не установлено. Спорный объект является объектом берегоукрепления и возложение на ФИО2 обязанности по демонтажу которого, может привести к причинению вреда имуществу третьих лиц, а также ограничить безопасность граждан при использовании земельного участка береговой полосы.

На основании изложенного суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части сноса (демонтажа) причальной стенки.

Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями ст. ст. 1, 222, 304 ГК РФ, ст. ст. 1, 6, 7, 13, 16, 40, 42, 60, 62,72 ЗК РФ, ст. ст. 6, 65, ВК РФ, разъяснениями данными в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении норм о самовольной постройке», оценив представленные доказательства, принимая во внимание выводы судебной экспертизы, суд пришел к выводу, что заявленные требования об обязании ООО «Элтико» освободить береговую полосу Волгоградского водохранилища прилегающую к земельному участку площадью 3958 кв. метров, видом разрешенного использования «под благоустройство и берегоукрепление», с кадастровым номером № местоположением: <адрес> путем сноса (демонтажа) нежилого строения площадью застройки 31 кв.м., нежилого строения площадью застройки 10 кв.м., ограждения (забора) из металлического профильного листа протяженностью 19,93 м.п., ограждения (забора) из деревянного штакетника протяженностью 16,24 м.п. подлежат удовлетворению.

В требованиях к ФИО2 Г.Ю. следует отказать, поскольку он не является правообладателем земельного участка площадью 3958 кв. метров, видом разрешенного использования «под благоустройство и берегоукрепление», с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>. В силу пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ФИО2 по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Согласно приведенным положениям ГК РФ и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу о возложении обязанности снести самовольные постройки на ООО «Элтико», поскольку является владельцем земельного участка. Довод стороны, что расторжение договора аренды с ФИО2 оспаривается, не может являться основанием для возложения на него обязанности по сносу самовольных сооружений. На основании изложенного в удовлетворении требований к ФИО1 отказать.

Суд, принимая решение о сносе самовольной постройки, вправе установить определенный срок для его исполнения. Если ФИО2 не исполнит решение в течение установленного срока, суд может предоставить истцу право снести постройку за счет ФИО2 и взыскать с последнего понесенные расходы. Суд считает необходимым и достаточным установить срок исполнения решения суда три месяца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «Элтико» в течении 3 (трех) месяцев с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу освободить береговую полосу Волгоградского водохранилища, прилегающую к земельному участку площадью 3958 кв. метров, видом разрешенного использования «под благоустройство и берегоукрепление», с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> путем сноса (демонтажа) нежилого строения площадью застройки 31 кв.м., нежилого строения площадью застройки 10 кв.м., ограждения (забора) из металлического профильного листа протяженностью 19,93 м.п., ограждения (забора) из деревянного штакетника протяженностью 16,24 м.п.

В случае неисполнения решения суда в течение 3 (трех) месяцев после вступления решения суда в законную силу, предоставить администрации Энгельсского муниципального района право осуществить соответствующие действия за свой счет с последующим взысканием с ФИО2 связанных с исполнением решения суда расходов.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение 3 (трех) месяцев после вступления его в законную силу, взыскать с ООО «Элтико» судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 200 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

В удовлетворении требований к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья ФИО11

Секретарь ФИО8