Решение № 2-709/2020 2-709/2020~М-400/2020 М-400/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-709/2020

Дело № 2-709/2020

УИД: 34RS0003-01-2019-000637-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Наумова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шмырёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире были произведены перепланировка и переустройство с целью повышения благоустроенности жилого помещения.Согласно заключения МУПЦМ «Бюро Технической Инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, при перепланировке и переустройстве жилого помещения (квартиры) выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает интересы смежных квартир, не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры, не ухудшает внешний вид здания, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Волгограда и администрации Кировского района г. Волгограда ФИО2, действующая на сновании доверенностей, против удовлетворения исковых требований возражала, указав, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По требованию ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ст. 27 ЖК РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определённых частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью – 28 кв. м (л.д. 22-26).

В целях улучшения условий проживания истцом были произведены перепланировка и переустройство указанной квартиры (л.д. 10).

<ДАТА> администрацией Кировского района г. Волгограда в согласовании самовольной перепланировки и переустройства было отказано (л.д. 11).

Согласно заключению МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) №. расположенного по адресу: <адрес>, при перепланировке и переустройстве жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: закрытие дверного проёма между жилыми комнатами № и №; демонтированы перегородки между жилой комнатой № и встроенными шкафами, монтаж новых перегородок в жилой комнате № с устройством дверного проёма, за счёт чего организована изолированная жилая комната № с большей площадью и встроенный шкаф; демонтированы перегородки с дверными проёмами между жилой комнатой и коридором; монтаж перегородок в жилой комнате № с устройством дверного проёма, за счёт чего организована изолированная жилая комната № с новой конфигурацией меньшей площадью. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В заключении был сделан следующий вывод: выполненная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает интересы смежных квартир, не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры, не ухудшает внешний вид здания, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с перечисленным, выполненная перепланировка и переустройство квартиры № <адрес> может быть рекомендована к утверждению. В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес> на момент обследования в январе 2020 года работоспособное.

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Представленные в материалы дела доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется, поскольку они подготовлены компетентными специалистами, обоснованы, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

При таких обстоятельствах имеются все основания для сохранения квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгоград о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., жилой – 23,6 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор № – 7,9 кв. м., санузел № – 3,2 кв. м.,кухня № – 5,9 кв.., жилая комната № – 12,9 кв. м., жилая комната № – 10,7 кв.м., шкаф № – 1,7 кв. м.) в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в следующих работах: закрытие дверного проёма между жилыми комнатами № и №; демонтированы перегородки между жилой комнатой № и встроенными шкафами, монтаж новых перегородок в жилой комнате № с устройством дверного проёма, за счёт чего организована изолированная жилая комната № с большей площадью и встроенный шкаф; демонтированы перегородки с дверными проёмами между жилой комнатой и коридором; монтаж перегородок в жилой комнате № с устройством дверного проёма, за счёт чего организована изолированная жилая комната № с новой конфигурацией меньшей площадью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2020 года.

Судья подпись Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -