Решение № 2-4224/2017 2-4224/2017~М-4165/2017 М-4165/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-4224/2017

№ 2-4224/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к указанным ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 18,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес), снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики на основании ордера занимали указанное выше жилое помещение, зарегистрированы в нем. На основании Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов: по (адрес) » было организовано выселении граждан, проживающих в данных домах. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) «О заключении договоров социального найма жилых помещений» и постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) «О внесении изменений в постановление от (дата) ФИО1 на состав семьи 3 человека ( в том числе племянника ФИО2 и племянницы ФИО) предоставлено жилое помещение- комната общей площадью 21,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес). (дата) с опекуном ФИО заключен договор социального найма на предоставленное жилое помещение, получены ключи от квартиры. Несовершеннолетняя ФИО снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения и зарегистрировалась по новому месту жительства. Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета и не оформили регистрацию по новому месту жительства. Свое бездействие по указанному вопросу объясняют несогласием с предоставленным жилым помещением. Со слов ФИО2 он не желает проживать в одной комнате таким составом семьи, однако в органы местного самоуправления по данному вопросу ответчики не обращались.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, при этом дала пояснения изложенному выше.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства- по месту фактической регистрации. В соответствии со ст.29, 119 ГПК РФ, суд, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков. Ответчик ФИО2 также извещался о дате рассмотрения дела по месту проживания, предоставленному в им военный комиссариат г.Комсомольска-на-Амуре, однако конверты возвращены в адрес суда, с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичная норма содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера от 09.02.1987года в комнату жилой площадью 14,0 кв.м. коммунальной (адрес) вселилась ФИО и была зарегистрирована в ней. В 1993году в комнату в качестве члена семьи нанимателя вселился ФИО4 –сын ФИО По рождению ФИО2 1994года рождения и несовершеннолетняя ФИО (дата) рождения также были зарегистрированы в спорном жилом помещении. (дата) ФИО умерла.

Указанные обстоятельства подтверждаются обменным ордером, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах.

На основании решения межведомственной комиссии администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) жилой дом по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре признан непригодным для проживания.

На основании Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов: по (адрес) », организовано расселение из указанных жилых домов граждан.

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) «О заключении договоров социального найма жилых помещений» и постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) «О внесении изменений в постановление администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) –па «О заключении договоров социального найма» ФИО1 на состав семьи 3 человека предоставлено жилое помещение- комната общей площадью 21,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес).

(дата) опекуном несовершеннолетней ФИО заключен договор социального найма с Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» (№) на право занятия комнаты общей площадью 21,1 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В указанном договоре социального найма нанимателем комнаты указан ФИО1, ФИО2 значится как лицо, вселяющееся совместно с нанимателем в данное жилое помещение. Несовершеннолетняя ФИО была снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения и зарегистрирована во вновь предоставленном жилом помещении.

ФИО2 и ФИО1 до настоящего времени значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, во вновь предоставленное жилое помещение не вселились и не оформили регистрацию.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ответчики не желают вселяться во вновь предоставленное жилое помещение и проживать в нем таким составом семьи.

Вместе с тем, ответчики в судебное заседание не явились, соответствующие требования ими заявлены не были, в органы местного самоуправления по вопросу предоставления другого жилого помещения они не обращались.

Поскольку, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением).

Принимая во внимание, что жилая площадь комнаты в квартире, предоставляемой ответчикам в связи утратой (разрушением), соответствует площади ранее занимаемой комнаты, расположена в благоустроенной (адрес), находящейся в черте города Комсомольска-на-Амуре, отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 18,8 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 18,8 кв.м. в коммунальной (адрес).

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре

Судья: О.Ю. Сахновская