Решение № 2-2633/2019 2-2633/2019~М-1925/2019 М-1925/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-2633/2019

копия

Дело №2-2633/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

19 ноября 2019 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре Пленковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ОАО «ДК Ленинского района», ФИО4 о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа, указывая на то, что квартира по адресу <...><адрес> принадлежит на праве общей собственности ФИО2 и ФИО4 ФИО4 не участвует в несении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, отказывается заключать соглашение о порядке оплаты. ОАО «ДК <адрес>» отказало истцу в заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг. Истец просит суд определить за ФИО2 порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли, обязать ОАО «ДК <адрес>» производить раздельное начисление платы и выдавать отдельный платежный документ ФИО2 в соответствии с определенной долей.

Определением суда с согласия представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

В судебном заседании истец, его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>», просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в адресованном суду отзыве на иск указала, что общество не препятствует в заключении отдельного соглашения, истцу был дан отказ в связи с отсутствием соответствующего согласия со стороны ответчика ФИО4

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «Центр-СБК» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в адресованном суду отзыве на иск оставил решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Жилищного кодекса РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН, квартира по адресу <...><адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО4

Управление жилого дома по адресу <...><адрес> осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>».

Между ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» и ООО «Центр-СБК» заключен договор на информационно-расчетное обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Действия по ведению лицевых счетов и оформлению платежных документов осуществляются ООО «Центр-СБК» в силу исполнения обязательств перед ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>».

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в указанной квартире стоят ФИО2 и его сын - ФИО3.

В судебном заседании стороны пояснили, что фактически в указанной квартире проживает только ответчик ФИО4, которая является матерью истца.

Для осуществления начислений за ЖКУ на указанное жилое помещения открыт лицевой счет № на имя ФИО4

По сведениям ООО «Центра-СБК», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному лицевому счету имеется задолженность в сумме <данные изъяты> коп.

При рассмотрении данного дела суду не представлено соглашение собственников квартиры по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

При этом частью 11 указанной статьи предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения при наличии соглашения между ними могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу, а при наличии спора по порядку оплаты, вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В силу ч. 1,2,3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку между сторонами настоящего спора не достигнуто соглашение об определении долей в праве общей собственности, а также соглашения по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то ФИО2 и ФИО4 обязаны отвечать по своим обязательствам по оплате жилищных и коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве собственности, то есть в равных долях.

Таким образом, суд полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников квартиры в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, исходя из равенства долей каждого собственника в праве собственности на указанное жилое помещение и обязать ОАО «ДК <адрес>» открыть отдельные лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <...><адрес> выдачей отдельного платежного документа на каждого собственника исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...><адрес>, в размере по <данные изъяты> доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2, ФИО4 в размере по <данные изъяты> доли от общей суммы начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Шутов

Копия верна.

Судья А.В. Шутов

Справка: на ДД.ММ.ГГГГ решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья А.В. Шутов

Копия документа изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Секретарь судебного заседания ФИО6

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № (УИД: 52RS0№-06 ) в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород