Решение № 2-459/2017 2-459/2017~М-3/2017 М-3/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-459/2017

Дело №2-459/2017
г. Ломоносов
03 марта 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,

при секретаре *,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению * к ООО «Титан» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

* обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Титан» о признании права собственности на квартиру, указывая, что * истец заключил с ООО «Титан» договор участия в долевом строительстве жилого дома, по адресу: *, Ломоносовский муниципальный район, Горбунковское сельское поселение, квартал 2. Истец условия договора (п.2.2) выполнил, внес на счет застройщика денежные средства: 1 882 780 рублей *, мемориальный ордер **; 100 000 рублей *, приходный кассовый ордер **; 100 000 рублей *, приходный кассовый ордер **.

* истец получил ключи от квартиры согласно акту осмотра строительной готовности квартиры, подписал договор страхования договора в долевом строительстве и был уверен, что застройщик выполняет Федеральный закон №214-ФЗ от * и зарегистрировал договор долевого участия в Росреестре. Только * застройщик в лице нового директора, *, подписал акт приема-передачи и посоветовал произвести регистрацию самому, что и предпринял истец *.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: *, Ломоносовский муниципальный район, Горбунковское сельское поселение, *, кадастровый **.

В судебном заседании истец - *, поддержал иск по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – генеральный директор ООО «Титан», *, иск признал, пояснил, что * в полном объеме исполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве жилого дома от *, квартира передана ему по акту приема-передачи, спора относительно истребуемой истцом квартиры не имеется.

Обсудив с участниками процесса вопрос о возможности принятия признания иска ответчиком суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Как следует из ст.12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.ст.39,173,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований… В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ему судом были разъяснены и понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск – признать за истцом право собственности на квартиру, площадью 36,5 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: *, кадастровый **.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ООО «Титан» - *.

Иск * удовлетворить.

Признать за *, * года рождения, место рождения: *, пол мужской, гражданином Российской Федерации, паспорт */* выдан 17 отделом милиции * Санкт-Петербурга *, код подразделения * зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, *, корпус 1, *, право собственности на квартиру, площадью 36,5 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: *, кадастровый **.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья:/подпись/

Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2017 г.

Судья:/подпись/