Решение № 2-4455/2018 2-4455/2018~М-4336/2018 М-4336/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-4455/2018

Дело № 2-4455/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.09.2018 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Воронцове Л.А.,

с участием представителей истца по первоначальному иску ФИО1- адвокатов Бебешко Д.В., Пономаренко Л.А.,

ответчиков по первоначальному иску ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к ФИО8 ФИО17, ФИО9 ФИО18, ФИО9 ФИО19, ФИО8 ФИО20 об изменении долей в праве общей долевой собственности, встречному иску ФИО8 ФИО21, ФИО9 ФИО22, ФИО9 ФИО23 к ФИО1 ФИО24, ФИО8 ФИО25 об изменении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 с иском об изменении долей в праве общей долевой собственности, мотивируя свои требования следующим.

Жилой <адрес> по 2-му <адрес>у <адрес> на праве собственности принадлежал ФИО14 – 19/100 долей, ФИО4 – 53/100 долей, ФИО5 – 28/100 долей. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 900 кв.м, выделенном в бессрочное пользование.

Решением Кировского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14 было признано право собственности на 19/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по 2-му <адрес>у <адрес> в виде отдельного жилого дома лит. Б площадью 87,10 кв.м, в том числе жилой 64,7 кв.м.

Этот отдельно стоящий жилой дом лит. Б образовался вследствие самовольно произведенной реконструкции жилого <адрес> по 2-му <адрес>у <адрес>. При этом, несмотря на увеличение площади всего указанного жилого дома, доли между совладельцами не были перераспределены. Это явилось основанием для следующего обращения ФИО10 в суд с иском о выделе своей доли из домовладения и прекращении права общей долевой собственности с остальными сособственниками.

Решением Кировского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 был выделен отдельно стоящий жилой <адрес> по 2-му <адрес>у <адрес> общей площадью 87,10 кв.м, жилой – 64,7 кв.м, с холодной пристройкой 7 кв.м, и признано право собственности на этот дом. В настоящее время дому присвоен адрес: 2-й <адрес>Б. Доли между остальными сособственниками не были перераспределены.

ДД.ММ.ГГГГ истцу после обращения в Росреестр было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 28/100 долей жилого <адрес> по 2-му <адрес>у <адрес> общей площадью 99,7 кв.м. Доля ФИО11 в праве общей долевой собственности, то получается 81/100 доли, то есть, меньше, чем 1. В 2007 году ФИО11 умерла. Наследником является ФИО2

Истец занимает и пользуется следующими помещениями в указанном доме: холодной пристройкой литер а6 площадью 4,1 кв.м, кухней Лит. А4 – 7,6 кв. м, жилой комнатой лит. А1 – 15,3 кв.м, всего общая площадь 32,0 кв.м.

ФИО2 пользуется следующими помещениями: 1 этаж – коридором лит. а8 – 6,6 кв.м., кухней лит. А5 – 14,7 кв.м, жилой комнатой Лит. А5 – 14,9 кв.м, жилой комнатой Лит. А – 14,9 кв.м, прихожей лит.А1-5,3 кв.м, коридором лит. А5 – 0,5 кв.м, холодной пристройкой лит. а9 – 5,4 кв.м, подвалом, который состоит из котельной 16,0 кв.м и холодной пристройки 3,0 кв.м. <адрес>, занимаемая ФИО11 – 8.3 кв.м.

<адрес> жилого <адрес> по 2-му <адрес>у <адрес> в настоящее время составляет с учетом подвала (лит А5 подвал) 113,3 кв.м.

По фактически занимаемой площади доли сособственников распределились следующим образом: ФИО11- 72/100 (общая площадь 81,3 кв.м), ФИО1 – 28/100 долей (общая площадь 32 кв.м).

На основании вышеизложенного просил суд произвести изменение долей в праве общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, признав право собственности за ФИО1 на 28/100 долей от общей площади 113, 3 кв.м, за ФИО2 на 72/100 долей от общей площади 113, 3 кв.м.

ФИО2, ФИО3, ФИО6 обратились со встречным иском к ФИО1, ФИО7 об изменении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке наследования по закону. В обоснование иска указали, что после выделения доли ФИО10 в оставшейся части <адрес> по 2-му <адрес>у <адрес> остались собственники: ФИО9 ФИО26 (53/100 доли), ФИО1 (28/100 доли). ФИО11 при жизни подарила ФИО8 ФИО27 26/100 долей в праве на это домовладение. Таким образом, имеется три собственника: ФИО1, ФИО7 и наследница по завещанию ФИО2, которая отказывается от оставшихся 27/долей в доме в пользу своих родных братьев ФИО3 и ФИО6 Таким образом, согласно справке МУП БТИ <адрес> расчет долей произведен между ФИО1 и ФИО11 соответственно 28/100 – ФИО1 и 72/100 ФИО11, если исходить из площади <адрес>,3 кв.м. На момент смерти ФИО11 ей фактически принадлежало 27/100 долей, которые она завещала своей дочери ФИО2, то есть половину от своей доли 53/100. Если исходить из площади <адрес>,3 кв.м, то доля ФИО2 по завещанию составит 36/100, а, следовательно, при отказе от наследства по 18/100 долей перейдет к наследникам по закону – сыновьям ФИО11 – ФИО3 и ФИО6 ФИО2 до истечения 6 –ти месяцев со дня смерти наследодателя, то есть с 24.09.2007 года приняла по наследству имущество умершей: машинку швейную «Подольск», ковер 2х1,5 кв.м с красным орнаментом, ФИО3 – телевизор «Рекорд», магнитофон «Нота», токарные инструменты. Просила произвести изменение долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по 2-му <адрес>у <адрес>, признав за ФИО1 право собственности на 28/100 долей от дома площадью 113,3 кв.м, за ФИО3 на 18/100 долей, за ФИО6 на 18/100 долей, за ФИО7 на 36/100 долей.

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску ФИО1- адвокаты Бебешко Д.В., Пономаренко Л.А. поддержали исковые требования ФИО1 в полном объеме. Возражений по встречным исковым требованиям ими не заявлено, не возражали против удовлетворения встречных требований.

В судебном заседании истцы по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО6 поддержали встречные исковые требования в полном объеме. Не возражали против удовлетворения иска ФИО1

В судебном заседании ответчик по встречному иску ФИО7 не возражал против удовлетворения иска ФИО1, встречного иска.

Истец по первоначальному иску ФИО1, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, комитета по управлению имуществом г. Саратова, комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации и муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядкест. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит первоначальный и встречный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная).

В силу положений ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником 28/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, общей площадью 99,7 кв. м, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО12 подарил ФИО1 28/100 долей жилого <адрес> по 2-му аптечному проезду <адрес>, весь указанный жилой дом состоит из одноэтажного деревянного строения с нежилым кирпичным подвалом, полезной площадью 117,9 кв.м.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО10 право на 19/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по 2-му <адрес>у <адрес>, состоящее из отдельного жилого дома литер Б полезной площадью 87,10 кв.м, в т.ч. жилой площадью 64,70 кв.м, расположенном на земельном участке площадью 900 кв.м, находящемся по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное в <адрес> по 2-му <адрес>у, <адрес>, у ФИО10, выделены в натуре из состава домовладения, расположенного в <адрес> по 2-му <адрес>у, <адрес>, принадлежащие ФИО10 на праве собственности 19/100 долей, состоящие из отдельно стоящего дома полезной площадью 87,10 кв.м, признано за петровым А.Г. право собственности на отдельно стоящий жилой 2-х этажный кирпичный дом (литер Б) полезной площадью 87,10 кв.м, расположенном на земельном участке площадью 900 кв.м, в границах фактического пользования в соответствии с решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, находящемся по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой <адрес> по 2-му <адрес>у <адрес>, экспликации к поэтажному плану жилой дом имеет общую площадь 113,3 кв.м, состоит из основного строения Литер А, 1917 года постройки (жилой комнаты 15,3 кв.м, жилой комнаты 14,9 кв.м), основной пристройки литер А1, 1917 года постройки (прихожей 5,3 кв.м, жилой комнаты 5,0 кв.м), основной пристройки литер А4, 1961 года постройки (кухни 7,6 кв.м), основной пристройки литер А5, 1978 года постройки (кухни 14,7 кв.м, жилой комнаты 14,9 кв.м, коридора 0,5 кв.м), основной пристройки литер а8, 1917 года постройки (коридора 6,6 кв.м), подвала литер ПА5 1961 года постройки (котельной 16,0 кв.м), подвала литер а10 (холодная пристройка 3,0 кв.м), холодной пристройки литер а9 -5,4 кв.м, холодной пристройки литер а6 – 4,1 кв.м.

Все указанные строения являются узаконенными, что следует из справок БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, находящихся в материалах дела № Кировского районного суда <адрес>.

Из договора дарения 26/100 долей жилого дома следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарила ФИО7 26/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, принадлежащие ей на праве собственности. Доли исчислены из размера общей полезной площади. Целый жилой дом состоит из одного жилого одноэтажного с кирпичным нежилым подвалом деревянного строения размером 117,9 кв.м полезной площади. 53/100 долей дома принадлежат ФИО11 на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 указанный дар принял.

Согласно материалам наследственного дела № на имущество ФИО11, ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ завещала в случае своей смерти все свое имущество, в том числе, принадлежащие ей на праве долевой собственности 27/100 доли жилого дома под № по 2-му <адрес>у <адрес>, дочери ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла наследство, состоящее из 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.

ФИО2 в судебном заседании пояснила, что право собственности на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, она не регистрировала, отказалась в пользу своих родных братьев ФИО3 и ФИО6

ФИО6 является сыном умершей ФИО11, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 2-й <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является сыном умершей ФИО11, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, кВ.26, с ДД.ММ.ГГГГ, ранее этой даты проживал по адресу: 2-й <адрес>, принял по наследству имущество умершей ФИО11 - телевизор «Рекорд», магнитофон «Нота», токарные инструменты.

Свидетель ФИО13

В силу пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 приведенного Закона наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

Согласно ст.1151 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положений ст. ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Согласно с.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, приняв наследство по завещанию после умершей ФИО11, не регистрировала права наследника на наследственное имущество, отказалась от него в пользу своих родных братьев ФИО15 и ФИО3, которые фактически приняли по наследству имущество после умершей ФИО11, но не регистрировали права наследника на наследственное имущество таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО6 фактически приняли наследство, состоящее из 27/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома по указанному адресу составляет 113,3 кв.м, поскольку включена площадь подвала. Поскольку из материалов дела следует, что все строения, входящие в состав домовладения, являются узаконенными постройками, суд приходит к выводу, что расчет долей необходимо производить из общей площади <адрес>,3 кв.м.

Из материалов дела следует, что сособственник данного домовладения ФИО10 возвел отдельно стоящий жилой дом, без приращения площади к имеющемуся домовладению, выделил свою долю в натуре, право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, у ФИО10 прекращено. В решении Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что доли других сособственников, кроме ФИО14, определены, однако не пересчитаны. Таким образом, собственниками данного домовладения после выдела доли ФИО10 являлись ФИО1 и ФИО11 в следующих долях: ФИО1 – 28/100 долей, ФИО11 и ФИО7 – 72/100 долей.

Доля ФИО1 составляет 28/100 долей, он занимает 32 кв.м площади домовладения, что не оспаривается сторонами.

Доля ФИО11 и ФИО7 – 72/100 долей, что составляет 81,3 кв.м площади домовладения, что не оспаривается сторонами.

Поскольку из договора дарения следует, что ФИО11 подарила половину своей доли ФИО7 (26/100 исходя из наличия у нее права собственности на 53/100 доли), то при перерасчете долей доля ФИО7 составит 36/100 долей (72/100/2). Остальные 36/100 долей приняты по наследству ФИО15 и ФИО3 в равных долях, то есть по 18/100 долей каждый.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО6 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Изменить долевое участие в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, общей площадью 113,3 кв. м, жилой площадью 50,1 кв. м, признать за Носовым ФИО28 право собственности на 28/100 долей, за ФИО8 ФИО29 право собственности на 36/100 долей, за ФИО9 ФИО31 право собственности на 18/100 долей, за ФИО9 ФИО30 право собственности на 18/100 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Стоносова