Решение № 2-525/2017 2-525/2017~М-472/2017 М-472/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-525/2017

Дело № 2-525/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Лиманских Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Б. обратился в суд с названным иском к Б., указав в обоснование требований, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного <адрес>, где также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.

Б. указал, что Б. членом его семьи не является, брачные отношения между ними прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик добровольно выехал из дома на другое постоянное место жительства, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, вещей в доме не хранит. При этом регистрация Б. ограничивает истца в праве на получение субсидий на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, Б. просил суд признать Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Б. поддержал заявленные доводы и требование, пояснив, что ответчик является его бывшей женой, в спорном жилом помещении она фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в связи с добровольным выездом в другое место жительства.

Учитывая, что местонахождение ответчика неизвестно, к участию в деле для защиты его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который с учетом исследованных доказательств просил в удовлетворении иска отказать, полагая, что право ответчика на пользование жилым помещением не прекращено.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, а также заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании Б. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д.23).

Истцу и членам его семьи указанный дом был предоставлен администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № (л.д.5).

Таким образом, на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного Кодекса РФ о социальном найме.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчик Б. была зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), как член семьи нанимателя жилого помещения.

Брак между Б. и Б. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Между тем по делу достоверно установлено, что Б. по <адрес> длительное время ДД.ММ.ГГГГ не проживает, что следует из справки участкового уполномоченного полиции (л.д.26), а также показаний свидетелей К. и С., опрошенных в ходе судебного разбирательства.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда Б. из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Суду не представлено сведений о попытках Б. вселиться в жилое помещение, о несении ею расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчика Б. из спорного жилого помещения в другое место жительства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Вышеуказанные обстоятельства с учетом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчика Б. права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает требование истца о признании Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Б. удовлетворить.

Признать Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий С.И.Косых