Решение № 2-70/2020 2-70/2020~М-23/2020 М-23/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-70/2020

Гражданское дело № 2- 70- 2020.

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

г. Дмитриев 19 мая 2020 года.

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Петрушина В.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоменко О.С.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации города Дмитриева Курской области о признании права общей совместной собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать право общей совместной собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома №

В обоснование заявленного требования сослались на следующие обстоятельства.

В июле 2008 года во дворе жилого дома № по <адрес> для строительства гараж им Администрацией города Дмитриева Курской области выделен земельный участок, документов на который не выдавалось.

В июне 2009 года они закончили строительство гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., на который в 2019 году выдан технический паспорт.

В течение 10 лет они владеет указанным гаражом, право владения никем не оспаривалось.

Зарегистрировать гараж в установленном законе порядке не предоставляется возможным, из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковое требование, по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика – Администрации г. Дмитриева Курской области представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без его, против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.35, ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из п. 26. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.10 (Редакция от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.5 ч.1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ) к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится, в том числе выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений. Согласно ч.ч.1.2 ст. 55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами. В силу ч.ч.1, 2 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 № 373-ФЗ, от 03.08.2018 № 341-ФЗ, от 03.08.2018 № 342-ФЗ). Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы также правоустанавливающие документы на земельный участок (в ред. Федеральных законов от 13.07.2015 № 216-ФЗ, от 03.08.2018 № 342-ФЗ). Согласно техническому паспорту, выданному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 25 ноября 2019 года, в <адрес>, во дворе жилого дома № расположен кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, право собственности на который не зарегистрировано (л.д.48-60). Из справки, выданной ФИО2 Администрацией г.Дмитриева Курской области (л.д.61), земельный участок, расположенный во дворе жилого дома <адрес>, не может быть предоставлен в собственность, так как обременен строением (гаражом). Согласно техническому заключению от 10.10.2019 (л.д.27-33), гараж, расположенный во дворе жилого дома № по <адрес>, полностью соответствует предъявляемым действующим нормативно-техническим требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО1 и ФИО2 не являются правообладателями земельного участка, на котором ими возведен гараж. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 подтверждаются свидетельством о заключении брака (л.д.9). Вышеприведенные доказательства суд оценивает в соответствии со ст.67 ГПК РФ, с учетом относимости, достаточности и достоверности каждого из них в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный во дворе жилого дома № по <адрес> в <адрес>, возведен ФИО1 и ФИО2 в 2009 году за счет собственных средств, является объектом недвижимости, не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, а также права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, имеются предусмотренные ст. 218 ГК РФ основания для признания за ФИО1 и ФИО2 права общей совместной собственности на построенный ими гараж, как созданный для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей совместной собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома №

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.П.Петрушин