Решение № 2-727/2017 2-727/2017~М-690/2017 М-690/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-727/2017

2-727/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 29 июня 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании недействительным в части постановления администрации, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО4 - 6/15 доли в праве общей долевой собственности и за ФИО1 - 9/15 доли, от общей площади 1336 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. городским отделом ЗАГС г.Борисоглебска. Наследственное дело открыто у нотариуса ФИО2.

ФИО4 является дочерью умершего и наследницей его имущества.

По утверждению истицы, при подготовке документов для получения свидетельства о праве на наследство выяснились разночтения в документах, что послужило основанием для обращения в суд.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № № из постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1336 кв.м., передан в собственность ФИО1.

По мнению истицы, в постановлении не верно указан вид права, так как ФИО1 является собственником только 9/15 долей в праве собственности на дом.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На момент смерти ФИО1. - ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка составляла <данные изъяты> неденоминированных рублей.

На основании ст. 3, 131-132 ГПК РФ истица просит:

- признать недействительным постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания вида права и считать, что ФИО1 переданы в собственность 9/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1336 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и включить в наследственную массу.

- признать право собственности за ФИО4 в порядке наследования на 9/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1336 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Истец иск поддерживает, ответчик возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1336+/-13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 был бесплатно передан весь земельный участок, площадью 1336 кв.м., по <адрес>.

На основании указанного постановления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельства на право собственности на землю № на 9/15 долей земельного участка общей площадью 1336 кв.м.

Согласно справке БТИ Борисоглебского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит:

- в 9/15 долях ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, соглашении о закреплении и изменении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ,

- в 6/15 долях – ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1992 год, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует указание доли земельного участка, переданной в собственность ФИО1 Тогда как он, являясь собственником доли жилого дома, имел право на получение в собственность лишь доли земельного участка.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания признать недействительным постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания вида права.

Следует считать, что названным постановлением ФИО1 переданы в собственность 9/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1336 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В действующей редакции оспариваемое постановление главы администрации нарушает право истицы, поскольку препятствует ей в оформлении прав наследства на земельный участок.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3., к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. заведено наследственное дело. Наследником по закону к имуществу умершего, принявшим наследство, является дочь – ФИО4, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 9/15 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшие умершему.

На основании изложенного подлежат удовлетворению требования истца о включении 9/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1336 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за ней права собственности на указанное имущества в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка площадью 1336 кв.м. по <адрес>, недействительным в части отсутствия указания долей земельного участка, переданных в собственность, и считать что названным постановлением в собственность ФИО1 были бесплатно переданы 9/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, общей площадью 1336 кв.м.

Включить указанные доли в праве собственности на земельный участок в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать за ФИО4 право на 9/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1336 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

Председательствующий А.Ю. Ишкова