Решение № 2-2020/2018 2-2020/2018~М-1738/2018 М-1738/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-2020/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2018 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Зотовой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» и ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» и ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование требований истцом указано, что <дата> г. между ФИО1 и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому администрация передала ФИО1 и члену её семьи - ФИО2 в пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Для реализации своего права на приватизацию, истец обратилась с заявлением в администрацию, однако в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации было отказано. ФИО2 добровольно отказывается от приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца с участием её представителя.

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» - ФИО4 в судебном заседании оставила решение по делу на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. В суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие, которое приобщено к материалам дела (л.д. 16). Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке в настоящем судебном заседании.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика – МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области», исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеназванного Закона, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что <дата> г. между МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» в лице главы Воскресенского муниципального района Московской области ФИО10. с одной стороны, и ФИО5 с другой, был заключен договор социального найма жилого помещения № №, согласно которому Администрация передала ФИО1 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью без учета лоджий и балконов <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи - сын ФИО2 (л.д. 5-7,10).

Изъявив желание приватизировать спорную квартиру, ФИО1 обращалась в Администрацию, однако, <дата> г. Администрацией Воскресенского муниципального района Московской области ФИО1 был дан ответ, в котором отказано в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации ввиду того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует в казне Воскресенского муниципального района Московской области (л.д. 8).

Согласно справке № № от <дата> выданной генеральным директором ООО «<данные изъяты>», ФИО1 и её сын ФИО2 действительно проживают с <дата> г. по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента вселения и до настоящего времени истец исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Спорное жилое помещение не относится к жилью, возможность приватизации которого исключена в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах и с учетом того, что ранее ФИО1 не участвовала в приватизации, Администрация возражений по поводу приватизации квартиры не изъявила, ответчик ФИО2, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, исковые требования признал, а основания для непринятия признания иска у суда отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области», ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь