Решение № 2-1750/2017 2-1750/2017 ~ М-1438/2017 М-1438/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1750/2017

<данные изъяты> Дело № 2-1750/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре Волковой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Реутова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Реутова, в котором просил сохранить квартиру по адресу: <адрес>, – в перепланированном состоянии, ссылаясь на незаконность решения Администрации г. Реутова об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд представителя.

Представитель истца (по доверенности ФИО2) в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Реутов (по доверенности ФИО3), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.57).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Истцом была произведена перепланировка квартиры, что следует из технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в плоскости помещения № (коридор), установлены межкомнатные перегородки делящие помещение на два функционально связанные помещения № (коридор) и № (коридор) и на вновь образованное отдельное помещение № (шкаф); демонтирована часть межкомнатной перегородки между помещениями № (жилая) и № (кладовая); уменьшена площадь помещения № (жилая) за счет возведенной части межкомнатной перегородки вдоль существующей межкомнатной перегородки между помещениями (жилая) и № (жилая); уменьшена площадь помещения № (жилая) за счет возведенной части межкомнатной перегородки вдоль существующей перегородки между помещениями № (лоджия) и (жилая), эксплуатационные показатели конструкций здания не ухудшены; в плоскости помещения № (санузел) установлены сантехприборы и возведена межкомнатной перегородки разделяющая помещение на функционально связанные зоны; в подоконных пространствах помещений № (кухня), № (жилая) и № (жилая) оборудованы ниши для приборов отопления; в помещении № (постирочная) в декоративной панели между существующими вентиляционными коробами оборудованы четыре ниши отопления; в результате перепланировки произошло изменение общей площади жилого помещения <данные изъяты>., площади всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) с <данные изъяты>)

Администрацией г. Реутова было отказано истцу в согласовании перепланировки жилого помещения. Предложено привести жилое помещение в прежнее состояние в 3-х месячный срок.

Для установления соответствия выполненных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения нормам СНиП, а также для определения безопасности эксплуатации квартиры в переустроенном виде истец обратился в АНО «Центр судебных экспертиз и юридической диагностики «ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА». Согласно техническому заключению которого, после произведённой перепланировки <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам. Несущие конструкции жилого дома по адресу: <адрес> конструктивным изменениям не подвергались, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, в соответствии с положениями <данные изъяты> в целом оценивается как работоспособное состояние, нагрузка на перекрытие не увеличена. Угрозу безопасности проживания, жизни и здоровью жильцам многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, произведенная перепланировка в <адрес> не создает (л.д.16-53).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответчиком доказательств, опровергающих выводы специалиста, суду представлено не было. Ходатайство о назначении судебной экспертизы заявлено не было. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит заявленное истцом требование о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> – в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г. Реутова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. – в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Реутовским отделом Балашихинского филиала ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.В. Радиевский

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>