Решение № 2-655/2018 2-9/2019 2-9/2019(2-655/2018;)~М-600/2018 М-600/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-655/2018

Дело 2-9/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Заозерный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности,

Установил:

ООО «Заозерный» обратилось в суд с исковым заявлением кБабчинской В.П., ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование исковых требований указали, что 01 декабря 2008 года между ООО «Заозерный» и ответчиками заключен договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящегося в южной части Варненского района Челябинской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (впоследствии общая площадь земельного участка изменилась на <данные изъяты>.м.), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для сельскохозяйственного производства. Общая площадь приобретенных земельных долей составила <данные изъяты> га. (либо <данные изъяты> кв.м.). Таким образом, в настоящее время приобретенная доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет <данные изъяты> кв.м. Доля каждого ответчика составляет <данные изъяты> га. (<данные изъяты> кв.м.). Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, ООО «Заозерный» направило в адрес собственников предложение о регистрации вышеуказанного договора, запланированной на 26 октября 2018 г. Продавцы в Управление госрегистрации в назначенное время для подачи совместного заявления не явились. Просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Заозерный» на <данные изъяты> кв.м. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В ходе производства по делу в связи со смертью ответчиков гражданское дело в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 выделено в отдельное производство, в качестве надлежащих ответчиков к участию в деле привлечены ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23.

Представитель истца ФИО24 в судебное заседание не явилась, представила заявление, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Заозерный» обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В силу пункта 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на имущество у приобретателя возникает с момента регистрации отчуждения имущества, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 223 Кодекса).

Согласно пункту 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 01 декабря 2008 года между ООО «Заозерный» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен договор купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящегося в южной части Варненского района Челябинской области, общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для сельскохозяйственного производства. Доля каждого ответчика составляла <данные изъяты> га. (л.д.09-15). По условиям договора ООО «Заозерный» выплатило каждому ответчику денежную сумму в размере 10 000 рублей (л.д.28, 33, 35, 37, 41, 45). Факт приобретения земельных участков подтверждается актом приема-передачи (л.д.29,32,38, 42, 46).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым № находится в южной части Варненского района Челябинской области (в границах Краснооктябрьского сельсовета), имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для сельскохозяйственного производства (л.д. 50-64).

В соответствии с актовыми записями о смерти ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 умерли (л.д.180-184).

В ходе производства по делу установлено, что ФИО1 умерДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со сведениями нотариуса нотариального округа Варненского муниципального района наследство принял сын ответчика ФИО20.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла супруга ФИО23.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследство приняли сыновья ФИО21 и ФИО22.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ООО «Заозерный» в части регистрации перехода права собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению.

В соответствии с актовой записью акта о смерти № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.184), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответов нотариуса наследственные дела после смерти ФИО2, ФИО3 не заводились. Имущества, принадлежащего умершим, судом не установлено.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного суда № 9 от 29 мая 2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являющегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являющейся одной из сторон по делу, завершена.

Поскольку на момент обращения с иском ответчикиФИО2, ФИО3 умерли, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заозерный»удовлетворить частично.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности ООО «Заозерный» на <данные изъяты> кв.м. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящегося в южной части Варненского района Челябинской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 01 декабря 2008 года между ООО «Заозерный» и Березиным ГеннадиемПрокофьевичем, ФИО4, ФИО5.

Производство по исковому заявлению ООО «Заозерный» к ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева