Решение № 2-1071/2024 2-1071/2024~М-5927/2023 М-5927/2023 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-1071/2024

50RS0007-01-2023-009151-43


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 07 мая 2024 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В.

при секретаре Кимсанбаевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации г/о Домодедово, с участием третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с уточненным иском к ответчику об установлении внешних границ земельного участка площадь 582 кв.м. в соответствии с выводами судебной землеустроительной экспертизы, расположенного по адресу: МО, <адрес>, с. Ям, <адрес>, признании права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование иска указала, что истцу принадлежит на праве собственности 4/10 доли жилого дома по адресу: МО, <адрес>, с. Ям, <адрес>. Спорный земельный участок не формировался как объект недвижимости, а выделялся истцу постановлением администрации до введения в действие ЗК РФ. При этом вид права в постановлении не указан. Истец не имеет возможности в досудебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО6 по доверенности, не явились, извещены. В письменном заявлении просили о рассмотрении дела без их участия, уточненные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> ФИО7 в судебном заседании просила определить границы земельного участка по правоустанавливающим документам.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения стороны ответчика, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд, согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все предоставленные в материалы дела доказательства.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе защищать свои права в установленном законом порядке, избрав предусмотренные ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу, на основании договора купли-продажи от 26.12.1994г., заключенного между ФИО8 и истцом, принадлежит на праве собственности 4/10 доли жилого дома по адресу: МО, <адрес>, с. Ям, <адрес>.

Постановлением главы администрации Ямского сельского округа <адрес> № от 08.06.1995г. у ФИО8 был изъят земельный участок площадью 600 кв.м. в с Ям, <адрес>. Этим же постановлением за истцом закреплен земельный участок площадью 582 кв.м. в с. Ям, <адрес>. При этом вид права, на котором закреплен земельный участок за истцом, не указан.

Стороной заявлено требование об определении границ земельного участка площадью 582 кв.м. при доме по фактическому пользованию.

В рамках производства судебной экспертизы ООО «Эксперт-Партнер», экспертом было проведено исследование границ земельного участка расположенного по адресу: МО, <адрес>, с. Ям, <адрес>, предлагается один вариант определения границ земельного участка площадью 582 кв.м. Экспертом были построены границы исследуемого земельного участка, а также границы соседних земельных участков по координатам, указанным в кадастровом плане территории. Указано, что пересечений границ со смежными землепользователями не имеется.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку они являются обоснованными и мотивированными, выполненными в соответствии с требованиями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При проведении экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Экспертное исследование содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта являются ясными и понятными, оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта у суда не имеется.

Подлежат удовлетворению требования истца об установлении границ земельного участка по адресу: МО, <адрес>, с. Ям, <адрес> площадью 582 кв.м. согласно варианту судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку истцу принадлежит на праве общей долевой собственности (4/10 доли) домовладения по адресу: МО, <адрес>, с. Ям, <адрес>, земельный участок предоставлялся до введения в действие ЗК РФ, то суд находит обоснованными доводы истца о том, что у нее возникло право собственности на земельный участок. Спорный земельный в заявленной истцом площади существует при домовладении его фактические границы на местности определены, что подтверждается результатами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность земельного участка, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить внешние границы земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, с. Ям, <адрес> площадью 582 кв.м по варианту № землеустроительной экспертизы по следующим геодезическим данным:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 582 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с. Ям, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд <адрес>.

Председательствующий Е.В.Лебедев

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2024г.