Решение № 2-4493/2017 2-4493/2017~М-3776/2017 М-3776/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-4493/2017

Дело № 2-4493/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Ягудиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (далее Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-6025/2016 исковые требования Банка ВТБ24 (ПАО) к ответчикам удовлетворены в полном объеме, постановлено расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать задолженность по кредитному договору, обратить взыскание на заложенную квартиру по <адрес>, принадлежащую ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве долевой собственности, способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

В рамках возбуждённого исполнительного производства квартира передана судебным приставом-исполнителем в специализированную торгующую организацию для её реализации посредством публичных торгов. В связи с тем, что в установленный законом срок квартира не реализована в принудительном порядке, нереализованное имущество - квартира предложена судебным приставом-исполнителем взыскателю.

Своим заявлением в адрес Московского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике, взыскатель подтвердил свое согласие оставить за собой нереализованное имущество квартиру, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество квартира передана судебным приставом-исполнителем по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга.

На основании вышеуказанных документов, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике за Банком ВТБ 24 (ПАО) зарегистрировано право собственности на квартиру по <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено.

Истец Банк ВТБ 24 (ПАО) просит прекратить право пользования ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартирой по <адрес>, принадлежащей на праве собственности ВТБ 24 (ПАО); выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры по <адрес> отдел Управления по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары снять с регистрационного учёта ФИО1, ФИО2, ФИО3 по месту жительства по <адрес>; взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, понесённые при подаче искового заявления.

В судебное заседание представитель истца Банка ВТБ 24 (ПАО) не явился, согласно исковому заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.

Представители 3-их лиц Управления МВД по г. Чебоксары, отдела охраны детства администрации Московского района г. Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению сторон, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в заочном порядке, по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Ягудиной Е.В., суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ЗАО) (кредитор) и ФИО1 (заемщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк ВТБ 24 (ЗАО) предоставил заемщику кредит для приобретения квартиры, находящейся по <адрес> денежные средства в размере 1 439 000 руб. сроком на ПЕРИОД , с взиманием за пользование кредитом <данные изъяты> % годовых, уплатой неустойки (пени) в размере <данные изъяты> % на сумму соответствующей просроченной задолженности по основному долгу, <данные изъяты> % от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки.

Обязательства заемщика по настоящему договору обеспечиваются договором о залоге (ипотека) квартиры и солидарным поручительством ФИО2 на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1.

С ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 532 621,27 руб., из них: 1 423 235,03 руб. – сумма основного долга; 107 186,24 руб. - задолженность по плановым процентам; 2 000 руб. - задолженность по пени по просроченным процентам; 200 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу; а также уплаченная госпошлина в размере 21 933,23 руб.

Обращено взыскание на заложенную недвижимость - квартиру, расположенную по <адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по <данные изъяты> доли в праве), путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная цена в размере 2 750 000 руб.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ истец Банк ВТБ 24 (ПАО) приобрел право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доле в праве, о чем в Едином государственном реестре прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по <адрес>

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой членами семьи прежнего собственника прекращается, исковые требования истца о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> подлежат удовлетворению.

Как следует из искового заявления, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают до настоящего времени в указанной квартире, ответчики ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

Банком ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено письменное требование об освобождении жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено.

Учитывая, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиками вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из спорного помещения.

Ответчик ФИО1 по вышеуказанному адресу, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным не значится.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца Банка ВТБ 24 (ПАО) с ответчиков ФИО1, ФИО2 в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. С ФИО3 госпошлина взысканию не подлежит, поскольку, ответчица является СТАТУС

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по <адрес> принадлежащим на праве собственности ВТБ 24 (ПАО).

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по госпошлине в сумме 6 000 руб.

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.