Решение № 2-251/2017 2-251/2017~М-248/2017 М-248/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-251/2017

Дело № 2-251/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ледяева А.П.,

при секретаре Комнатовой С.В.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика – заместителя главы администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и определении доли в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ по реестру № он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 26/60 доли жилого дома, общей площадью 70, 3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Доля жилого дома в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрирована. Совладельцами указанного жилого дома также являются: ФИО2, ФИО5, ФИО6 Постановлением администрации р.п. Колышлей Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, было дано разрешение на возведение пристроя. В 2013 году он возвел пристрой, в связи с чем изменилась общая площадь жилого дома. Позднее ФИО4 также сделала пристрой к указанному дому. На сегодняшний день общая площадь жилого дома составляет 187,7 кв.м. Жилой дом имеет кадастровый №. Доля жилого дома расположена на земельном участке размером 169 кв.м., земельный участок находится в собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Колышлейского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Просит суд, признать право общей долевой собственности на жилой дом с учетом увеличенной площади за счет пристроя общей площадью 187,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив его долю в общей долевой собственности в 21/100.

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, суду пояснил, что он в ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 26/60 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данная доля жилого дома в регистрационной палате не зарегистрирована. Совладельцами данного жилого дома также являются: ФИО4, ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ с разрешения администрации р.п. Колышлей к этому дому он возвел пристрой, позднее к этому же дому также возвела пристрой ФИО4, в связи с чем общая площадь жилого дома изменилась и стала составлять 187,7 кв.м. Согласно расчету долей жилого дома, ему принадлежит 21/100 доли, ФИО4 – 70/100 доли, ФИО5 – 27/400 доли, ФИО6 – 9/400 доли. Он владеет, пользуется и распоряжается своей долей жилого дома, производит текущие ремонты и оплачивает коммунальные услуги. Просил суд исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – заместитель главы администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования истца признала, против их удовлетворения не возражала, подтверждает полностью пояснения истца.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2, не возражали.

Третье лицо ФИО6, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО2 оставил на усмотрение суда, возражений по существу исковых требований не представила.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО4 и зарегистрированного в реестре за № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> является наследником земельного участка, площадью 169 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО4 и зарегистрированного в реестре за № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> является наследником 26/60 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 70, 3 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Колышлейской государственной нотариальной конторой Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №. Регистрация права не проводилась, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации р.п. Колышлей Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7, разрешено строительство пристроя к жилому дому, расположенному в <адрес>.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО4 – 70/100 доли, ФИО2 – 21/100 доли, ФИО6 – 9/400 доли, ФИО5 – 27/400 и имеет общую площадь – 187,7 кв. м., жилую – 12,3 кв.м.

Согласно заключению ООО «Пензагропроект», октябрь 2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, архитектурно-планировочные требования (ограничения) соблюдены, строительные конструкции обследуемой дома находятся в исправном, работоспособном состоянии, безопасная эксплуатация жилого дома обеспечена, не создается угроза жизни и здоровью граждан. Принятые технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Как следует из расчета долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 принадлежит 70/100 доли, ФИО2 – 21/100 доли, ФИО5 – 27/400 доли, ФИО6 – 9/400 доли.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как было установлено в судебном заседании, государственную регистрацию 21/100 доли жилого <адрес> в <адрес> ФИО2 не осуществил.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено судом, ФИО2 содержит 21/100 доли дома в надлежащем санитарном и техническом состоянии, производит текущие ремонты, оплачивает предоставленные коммунальные услуги, несет бремя расходов по содержанию своего имущества, то есть владеет и пользуется долей жилого дома, как своей собственной, что подтверждено в судебном заседании совокупностью доказательств.

При указанных обстоятельствах, в рамках заявленных исковых требований, суд полагает необходимым удовлетворить иск ФИО2, признать за ним право общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 187,7 кв.м., определив долю в общей долевой собственности в 21/100 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и определении доли в общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 187,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив долю в общей долевой собственности в 21/100 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.П. Ледяев

Решение не вступило в законную силу