Решение № 2-1045/2023 2-57/2024 2-57/2024(2-1045/2023;)~М-1006/2023 М-1006/2023 от 9 января 2024 г. по делу № 2-1045/2023

Дело №2-1045/2023

86RS0009-01-2023-001522-02

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 10 января 2024 года

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

с участием помощника прокурора г. Лангепаса Швагера А.Е.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1045/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Лангепас, <адрес>, которую он приобрел у ФИО2 на основании договора купли-продажи, по условиям которого она обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, но не сделала этого, сохранив регистрацию в квартире.

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО – Югра, г. Лангепас, <адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства

Выслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, 24.06.2023 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли – продажи, в соответствии с которым ФИО2 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: г. Лангепас, <адрес>. В пункте 3.13 договора указано, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течении 7 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, единственным собственником вышеуказанной квартиры является истец ФИО1, право собственности зарегистрировано 26.072023 года.

Из справки с места жительства о составе семьи и регистрации следует, что на ФИО2 снята с регистрационного учета по запросу 11.08.2023 года. В тоже время по информации ОМВД России по г. Лангепасу от 18.12.2023 года, ответчик зарегистрирована по указанному адресу

Согласно информации ОМВД России по г. Лангепасу, ответчик в квартире <адрес> г. Лангепаса, не проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик продав квартиру, добровольно из нее выселилась, при этом, обязательства, предусмотренные договором купли – продажи квартиры, касающиеся снятия с регистрационного учета ответчика, выполнены не были. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с изложенным заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> г. Лангепаса, Ханты – Мансийского автономного округа – Югры.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, г. Лангепас, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Кучинский