Решение № 2-122/2018 2-122/2018 ~ М-43/2018 М-43/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-122/2018

Гражданское дело № 2-122/2018 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Агрыз РТ 27 февраля 2018 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

при секретаре Морозовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в вышеуказанной формулировке, в обоснование, указав, что с 1997 года является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №. Гараж строил на свои финансовые средства, своими силами.

В течение всего этого времени он осуществляет владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняет обязанности, как владельца указанной постройки.

Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу осуществить свои права собственника на гараж. Поэтому просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчиков Исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района, Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, возражений не представили.

Свидетель ФИО5 суду показала, что истец её супруг. В 1994 году переехали в свой дом. В 1997 году сельское поселение выделил за домами земельный участок для строительства гаража. Гараж построили на свои личные средства. Подтвердила, что вышеуказанным гаражом, истец открыто владеет и пользуется с 1997 года. На гараж истца никто не претендует.

Свидетель ФИО6 показал суду, что истец его зять. В 1994 году дочь с зятем переехали в с. Красный бор. В 1997 году за домом построил гараж для техники, строили сами. Подтвердил, что вышеуказанным гаражом, истец открыто владеет и пользуется с 1997 года. На гараж истца никто не претендует.

Свидетель ФИО7 показал суду, что истец его сосед. Истец построил гараж за домом, которым открыто владеет и пользуется, в гараже стоят машины. На гараж истца никто не претендует.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что 1997 года, то есть в течение 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом площадью 46,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, гараж № как своим собственным. Давностное владение подтверждается следующими доказательствами.

Согласно справке руководителя ИК Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО10, что с 1997 года по настоящее время ФИО1 открыто владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гараж №.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Агрызским участком МРФ № 8 РГУП БТИ на здание гаража по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 46,3 кв.метров, год постройки - 1997.

В соответствии с техническим планом здания, составленным СРО КИ «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» на здание гаража по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 46,3 кв.метров, год постройки – 1997, на земельном участке с кадастровым номером в котором расположен гараж №.

Согласно Выписке из правил застройки и землепользования Красноборского сельского поселения, утвержденные решением Совета Красноборского сельского поселения от 16 августа 2013 года № 23-1 земельный участок по адресу: <адрес> предназначен для застройки гаража.

Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на гараж, общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

ФИО1 доказал обоснованность своих требований как того требует статья 56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через районный суд.

Председательствующий судья Закиров А.Ф.